Die attraktiven Eckdaten der Pflegeimmobilie

  • Kaufpreis: 154.572 € - 242.696 € pro Wohneinheit. Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf: Gebäudewert (93 %), Außenanlage (4 %) und Grundstück (3 %
  • Kaufpreiszahlung: nach MaBV
  • Erwerbsnebenkosten: 6,5 % Grunderwerbsteuer ca. 2,5 % Notar- und Gerichtskosten
  • Mietrendite: anfängliche Mietrendite von ca. 4,1 % p.a. bezogen a. d. KP
  • Steuerliche Aspekte: Abschreibung 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre und 6,7 % auf die Außenanlage und Inventar über 15 Jahre
  • Baubeginn: 2. Quartal 2018
  • Fertigstellung: 4. Quartal 2019
  • Übergabe an Investor: spätestens Q1 2020
  • Objektbeschreibung: 3 Vollgeschosse, teilunterkellert (KfW 55)
  • Anzahl der Wohneinheiten: 80 Einheiten (inkl. Funktionsräume)
  • Wohnungsgrößen: 48,22 m2 - 78,27 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)

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