Denkmalschutzimmobilie Buckau, Magdeburg

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Zentral und ruhig zugleich

Bei der "Denkmalimmobilie Buckau" handelt es sich um eine Denkmalschutzimmobilie in einem Sanierungsgebiet. Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich inmitten des beliebten und ruhigen Stadtteils Buckau. Mit dem Auto erreicht man das Magdeburger Stadtzentrum, welches sich in 1,5 Kilometer Entfernung befindet, in nur wenigen Minuten. In der fußläufigen Umgebung befinden sich zahlreiche Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants, der S-Banhnhof, das Technikmuseum sowie zahlreiche Sporteinrichtungen. Somit bietet Buckau seinen Bewohnern ein attraktives Lebensgefühl. Das Universitätsklinikum Magdeburg liegt mit nur 1,3 Kilometern nicht weit von der "Denkmalimmobilie Buckau" entfernt. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Universität in nur 15 Minuten erreichbar, dies macht diese Gegend auch für Studenten sehr attraktiv. Ebenso in unmittelbarer Nähe liegt die Elbe, sie ist umgeben von diversen Restaurants, Biergärten sowie Spaziermöglichkeiten.

Mit Denkmalimmobilien Steuern sparen

Denkmalschutzimmobilien sind nicht nur ein Teil der Geschichte und schön anzusehen, Sie bieten auch noch erhebliche Steuervorteile. Immobilien, die dem Denkmalschutz unterliegen oder sich in einem Sanierungsgebiet befinden, bieten die Möglichkeit einer erhöhten steuerlichen Abschreibung. Für Kapitalanleger gilt, dass sie die Möglichkeit haben, innerhalb von 10 Jahren 100% ihrer Aufwendungen abzuschreiben - 8 Jahre lang können jeweils 9% und vier Jahre lang jeweils 7% der nach dem Kauf der Immobilie anfallenden Sanierungskosten gemäß §7h/i EStG steuerlich geltend gemacht werden. Auch Eigennutzer profitieren von erheblichen Steuervorteilen. Sie haben die Möglichkeit über 10 Jahre jeweils 9% ihres Sanierungsaufwands geltend zu machen - in Summe können so 90% des Sanierungsaufwands abgeschrieben werden.