Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Jakob Palais, Chemnitz

Details der Denkmalimmobilie

  • Anlageobjekt: Bestandsobjekt mit Teilsanierung im Sanierungsgebiet Sonnenberg
  • Baujahr: um 1920
  • Wohnfläche gesamt: 895,79 m2
  • Wohnungen: 13 Wohneinheiten
  • Wohnflächen: von ca. 49 m2 bis ca. 118 m2
  • Kaufpreise: Wohnung von 136.000 bis 294.500 EUR
  • Erwerbsnebenkosten: 2,5 % des Kaufpreises Notarkosten; 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer zzgl. Bauzeitzinsen
  • Abschreibung: Erhöhte Abschreibung bei Gebäuden im Sanierungsgebiet gem. § 7 h EStG. 9 % über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre; Lineare Abschreibung – lineare AfA gem. § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2b EStG. 2,5 % linear über 40 Jahre


WELagem² (ca.)ZimmerGrundrissKaufpreis in € brutto
01EG56,512Grundriss170.500,00
031. OG61,162Grundriss165.500,00
082. OG80,463Grundriss213.500,00
113. OG117,764Grundriss307.000,00
12DG57,972Grundriss175.000,00

WE = Wohneinheit
EG = Erdgeschoss
HP = Hochparterre
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
GG = Gartengeschoss