Denkmalimmobilie Villa Connewitz, Leipzig

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Grundlegende Sanierung

Das Gebäude befindet sich circa 3km südlich des Zentrums, direkt im Stadtteil Connewitz. Geplant ist die grundlegende Sanierung der Denkmalimmobilie „Villa Connewitz“ inklusive des Gartens mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer und auf moderne Bedarfe zugeschnittener Wohneinheiten. Dabei wird großer Wert auf gehobenen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt.

Zeitgemäß modernisiert

Das gesamt Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instand gesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Nach der Modernisierung werden insgesamt 10 Wohneinheiten entstehen. Alle Wohnungen des Objektes erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon, entsprechend den Auflagen des Denkmalamtes. Der hofseitige Garten der Denkmalimmobilie wird ebenfalls gärtnerisch gestaltet.
Im Vorfeld der gezielten Planung und Vorbereitung der Sanierungsmaßnahmen wird eine Bestandsaufnahme durchgeführt, deren Ergebnisse bei der Durchführung der Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden.

Denkmalgeschützte Fassade

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, denkmalschutzrechtliche Belange sind insbesondere im Fassadenbereich zu beachten. Die Oberfläche der Fassade wird gereinigt und instand gesetzt. Die Fassade erhält einen Anstrich, entsprechend der Vorgaben des Denkmalamtes.

Moderne Grundrisse

Alle Wohnungen werden im Bestand genauestens aufgenommen und überprüft und entsprechend den bautechnischen und bauphysikalischen Möglichkeiten saniert. Hauptziel ist die Neugestaltung, Instandsetzung und Modernisierung der Wohnungen zu einem vom Mieter geschätzten und gern genutzten Ort. Hierbei unterstützen insbesondere die modernen Grundrisse und die neu angebrachten Balkone die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen.