Denkmalimmobilie Leonhard-Lofts, Nürnberg
Das Beste aus allen Welten
Attraktive Investmentmöglichkeiten im Immobilienbereich werden zusehends rarer. Städte können sich nicht unendlich ausdehnen. In Nürnberg ist der Westen die einzige Himmelsrichtung, in der nennenswertes Wachstum möglich ist. Im Szenestadtteil Gostenhof, der sich gerade neu erfindet und für die kommenden Jahrzehnte aufpoliert, vereint sich das Beste aus allen Welten: Die Denkmalimmobilie "Leonhard-Lofts" bietet eine hochattraktive Lage mitten im Zentrum, mit perfekter Anbindung, ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Angeboten aus Gastronomie und Kultur und stadtnahen, grünen Rückzugsräumen. Dazu eine große Vielfalt mit 29 Einheiten vom smarten 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung. Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlageimmobilie in Nürnbergs aufstrebendem Quartier.
Qualität, die überzeugt
Ein Objekt, das für verschiedenste Zielgruppen hochattraktiv ist und Vielfalt bietet: vom smarten ca. 41 m2 großen vollmöblierten 1-Zimmer- Apartment bis hin zur großzügigen ca. 101 m2 3-Zimmer-Wohnung ist alles im Portfolio der Denkmalimmobilie vorhanden. Insgesamt stehen 29 Wohnungen als attraktive Investmentmöglichkeiten bereit. Kellerräume sind für jede Einheit vorhanden. Neben den Wohnungen befindet sich eine Gewerbeeinheit im Objekt.
Das Thema Mobilität ist bestens abgedeckt: Die Tiefgarage beinhaltet nicht nur 37 Stellplätze, sondern im Sinne nachhaltiger Fortbewegung auch 10 Schnellladestationen. Stadtverkehr: Das ist zusehends Mobilität per Fahrrad. Auch hierfür sind in ausreichender Zahl sichere Fahrradabstellplätze geplant. Die Qualität der Wohnungen überzeugt durchgängig: Sämtliche Fenster im Gebäude erhalten eine 3-fach Verglasung, die meisten Wohnungen sind mit 2-Schicht-Eichenparkett versehen und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für ein behagliches Wohnklima über die kalte Jahreszeit hinweg.
Das Gebäude steht unter dem Ensembleschutz "Stadtkern Gostenhof".
Denkmalimmobilien heute
- Verlässliches und sicheres Investment mit stabiler Wertentwicklung.
- Entspannt im Ruhestand: Immobilienbesitz als Grundstein einer Altersvorsorge.
- Mit einem Investment in Immobilien sind attraktive Renditen erzielbar.
- Steuerlich begünstigt: Einen Immobilienkauf können Sie gegenüber dem Finanzamt geltend machen.
- Aufwärtstrend im Immobilienbereich ungebrochen: Verlässliche Werte erleben eine zusätzliche Renaissance.
- Eine Immobilieninvestition kann eine steigende Inflationsrate durch parallel ansteigende Mieteinnahmen ausgleichen, sodass sicherheitsliebende Anleger eher in Kapitalanlegerimmobilien investieren.
