Denkmalimmobilie Leonhard-Lofts, Nürnberg
Attraktive Investitionsmöglichkeiten im Immobilienbereich werden immer seltener. Städte können nicht unendlich wachsen. In Nürnberg ist der Westen die einzige Himmelsrichtung, in der noch nennenswertes Wachstum möglich ist. Das Szeneviertel Gostenhof, das sich gerade neu erfindet und für die kommenden Jahrzehnte aufpoliert, vereint das Beste aus allen Welten: Die Denkmalimmobilie "Leonhard-Lofts" bietet eine hochattraktive Innenstadtlage mit perfekter Verkehrsanbindung, ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Gastronomie- und Kulturangeboten und stadtnahe grüne Rückzugsräume. Dazu eine große Vielfalt mit 29 Einheiten vom smarten 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung. Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in Nürnbergs aufstrebendem Stadtteil.
Eine attraktive Investmentmöglichkeit
Eine Immobilie, die für unterschiedlichste Zielgruppen hochattraktiv ist und Vielfalt bietet: Von der schicken, voll möblierten 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m2 bis zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m2 ist alles im Portfolio der Denkmalimmobilie vorhanden. Insgesamt stehen 29 Wohnungen als attraktive Anlagemöglichkeit zur Verfügung. Zu jeder Einheit sind Kellerräume vorhanden. Neben den Wohnungen befindet sich eine Gewerbeeinheit im Objekt.
Das Thema Mobilität ist bestens abgedeckt: In der Tiefgarage befinden sich nicht nur 37 Stellplätze, sondern im Sinne einer nachhaltigen Fortbewegung auch 10 Schnellladestationen. Stadtverkehr: Das ist zunehmend die Mobilität mit dem Fahrrad. Auch dafür sind ausreichend sichere Fahrradabstellplätze vorgesehen. Die Qualität der Wohnungen überzeugt auf ganzer Linie: Alle Fenster im Gebäude sind 3-fach verglast, die meisten Wohnungen sind mit 2-Schicht-Eichenparkett ausgestattet und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für ein behagliches Wohnklima in der kalten Jahreszeit.
Das Gebäude steht unter Ensembleschutz "Stadtkern Gostenhof".
Denkmalimmobilien heute
- Verlässliche und sichere Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung.
- Entspannt in den Ruhestand: das Immobilieninvestment als Grundstein einer Altersvorsorge.
- Mit einem Investment in Immobilien lassen sich attraktive Renditen erzielen.
- Steuerlich begünstigt: Der Kauf einer Immobilie kann beim Finanzamt geltend gemacht werden.
- Aufwärtstrend bei Immobilien ungebrochen: Verlässliche Werte erleben eine zusätzliche Renaissance.
- Eine Immobilieninvestition kann eine steigende Inflationsrate durch parallel steigende Mieteinnahmen ausgleichen, so dass sicherheitsorientierte Anleger eher in Kapitalanlageimmobilien investieren.
