Denkmalimmobilie Gründerzeitpalais, Halle

    Denkmalimmobilie Denkmalimmobilie Gründerzeitpalais, Halle a. d. Saale, , hal_gruenderzeitpalais_1.webp
  • Denkmalimmobilie Denkmalimmobilie Gründerzeitpalais, Halle a. d. Saale, , hal_gruenderzeitpalais_1.webp


Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus denkmalgeschütztem Charme und modernem Wohnkomfort, strategisch günstig gelegen im malerischen Stadtteil "Südliche Innenstadt", nur einen Kilometer südlich des pulsierenden Zentrums von Halle. Die außergewöhnliche Immobilienperle wird derzeit von Grund auf saniert, um Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum voller Eleganz und Qualität zu bieten.

Historische Eleganz trifft auf modernen Luxus

Die prachtvolle, Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Denkmalimmobilie verkörpert die Quintessenz historischer Architektur, verfeinert durch eine sorgfältige, denkmalgerechte Sanierung. Das sechsgeschossige Wohnhaus verbindet klassische Bauweise - massives Ziegelmauerwerk, Holzbalkendecken und ein hart gedecktes Walmdach - mit zeitgemäßem Design und Funktionalität. Mit elf Wohnungen auf fünf Etagen bietet die Immobilie ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten, von der gemütlichen Einzimmerwohnung bis zur großzügigen Vierzimmerwohnung, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung, deren Größe zwischen 44 und 101 Quadratmetern variiert, ist mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und das Wohnerlebnis aufwertet.

Sanierung, die neue Maßstäbe setzt

Die umfassende Sanierung und Modernisierung, die bis zum Sommer 2025 abgeschlossen sein soll, umfasst sowohl den Innen- als auch den Außenbereich des Gebäudes und zielt auf einen hohen Wohnkomfort und eine optimale Vermietbarkeit ab. Moderne Grundrisse und geschmackvolle Balkone maximieren die Wohnnutzung und bieten einladende, lichtdurchflutete Räume. Die Außengestaltung in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt verleiht der Immobilie eine unverwechselbare Ästhetik, während die gärtnerisch gestalteten Außenanlagen eine Oase der Ruhe und Schönheit bilden.

Investitionsmöglichkeiten und Finanzdetails

Mit einem attraktiven Kaufpreis zwischen 4.600 € und 4.700 € pro Quadratmeter und einer zu erwartenden Mietrendite von ca. 9,00 € bis 10,00 € pro Quadratmeter bietet dieses Objekt eine lukrative Investitionsmöglichkeit, unterstützt durch die Möglichkeit der Denkmalabschreibung nach §7i EStG.

Wir laden Sie ein, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnwelt zu werden, die traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Luxus verbindet und ein unvergleichliches Lebensgefühl verspricht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der südlichen Innenstadt von Halle.