Denkmalimmobilie Sonnen-Lofts, Bamberg

Wohnen, Leben, Arbeiten - hier treffen Kultur, Wissenschaft und Wirtschaft aufeinander. Die Gewerbeflächen am Standort sind allseits gefragt. Renommierte Institutionen und starke Unternehmen haben den Standort längst für sich entdeckt. In einem historischen Gebäudekomplex, der das Areal im Nordwesten abschließt, befindet sich die Denkmalimmobilie "Sonnen-Lofts".

Eine solide Investition für Kapitalanleger

79 attraktive Wohneinheiten, die im ersten Verkaufsschritt realisiert wurden, beleben den frisch modernisierten Flügel. Die Wohnräume orientieren sich überwiegend nach Süden zum Hof, wo Ruhe und Helligkeit die Atmosphäre bestimmen. Auch alle Terrassen, Balkone und Loggien sind nach Süden ausgerichtet. Mit zeitgemäßem Komfort wird den Bedürfnissen unterschiedlicher Lebensstile Rechnung getragen. Kapitalanlegern bietet sich hier ein solides Investment. Die Denkmalimmobilie "Sonnen-Lofts" geht auf Gebäude zurück, die einst als einstöckige Kaserne für ein Reiterregiment der bayerischen Kavallerie errichtet wurden. Schöne Backsteinfassaden prägen noch heute das Erdgeschoss. Zusätzlicher Wohnraum wurde durch Aufstockung um zwei Geschosse und durch sechs kubische Anbauten auf der Hofseite geschaffen. Auch das ist ein architektonischer Gewinn.

Steuern sparen dank Sanierungsgebiet

Die Stadt Bamberg hat das Gebiet rund um die Denkmalimmobilie öffentlich als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Wer eine Immobilie in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet erwirbt, kann davon steuerlich profitieren. Gesetzliche Grundlagen hierfür finden sich zum Beispiel in § 7h und § 10f des Einkommensteuergesetzes. Dort ist der Rahmen für eine erhöhte Abschreibung der Sanierungskosten, auch bekannt als Sanierungs-AfA oder Denkmal-AfA, formuliert. Nach § 7h können in den ersten acht Jahren nach Anschaffung der Immobilie jährlich bis zu neun Prozent und in den folgenden vier Jahren jährlich bis zu sieben Prozent der Sanierungskosten abgesetzt werden. Die Denkmalabschreibung ist Kapitalanlegern vorbehalten. Berücksichtigt werden können Kosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, die nach dem Erwerb der Immobilie durchgeführt wurden.

Urban leben mit Blick ins Grün

Die Denkmalimmobilie "Sonnen-Lofts" öffnet sich offen zu ihrer attraktiven Umgebung. Insbesondere hofseitig profitieren sie von bodentiefen Fenstern und Zugängen zu Terrassen, Balkonen oder Loggien. Das sorgt nicht nur für Helligkeit, sondern auch für stimmungsvolle Ausblicke auf die Grünflächen und das gesamte Areal. Die Orientierung vieler Räume zum Tageslicht ist bei jeder Witterung eine stimmungsvolle Bereicherung des Alltags.

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