Investment in Köln: Jetzt Denkmal-AfA nutzen
In Köln entsteht ein Denkmalprojekt mit 22 Wohneinheiten, Wohnflächen von ca. 57 bis 106 qm und Fertigstellung 2026. Nutzen Sie die Denkmal-AfA von ca. 90%.
Ein Sachwert gegen Inflation
Immobilien sind reale Sachwerte und können langfristig zum Vermögensaufbau beitragen. Denkmalgeschützte Immobilien verbinden historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und besonderen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Wie sich eine Immobilie wirtschaftlich entwickelt, hängt insbesondere von Standort, Kaufpreis, Vermietbarkeit und laufenden Kosten ab. In unserem Investment-Leitfaden erfahren Sie, worauf es bei der Auswahl einer Denkmalimmobilie als Kapitalanlage ankommt.
Steuerlast in Vermögen wandeln
Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile einer Denkmalimmobilie für Ihren langfristigen Vermögensaufbau. Durch die erhöhte Denkmal-AfA können Kapitalanleger unter den gesetzlichen Voraussetzungen bis zu 100 Prozent der begünstigten Sanierungskosten über zwölf Jahre steuerlich abschreiben. Wie hoch die tatsächliche Steuerersparnis ausfällt, hängt von Ihrer persönlichen Steuersituation ab. Unser Steuervorteile-Guide erklärt die Regelungen nach §§ 7h, 7i und 10f EStG anhand konkreter Beispiele.
Für wen sich der Kauf eines Baudenkmals lohnt
Denkmalimmobilien können insbesondere für Kapitalanleger mit einem hohen zu versteuernden Einkommen interessant sein. Durch die erhöhte steuerliche Abschreibung begünstigter Sanierungskosten lässt sich die individuelle Steuerbelastung unter bestimmten Voraussetzungen deutlich reduzieren. Ob sich der Kauf wirtschaftlich lohnt, hängt jedoch nicht allein vom Steuervorteil ab. Entscheidend sind auch Kaufpreis, erzielbare Mieteinnahmen, Finanzierung, laufende Kosten und die langfristige Wertentwicklung der Immobilie.