Kapitalanlage Denkmalimmobilie

Die Investition in eine hochwertig sanierte Denkmalimmobilie zählt zu den krisenfesten und inflationssicheren Möglichkeiten der Kapitalanlage. Der entscheidende Punkt dabei ist die richtige Auswahl des denkmalgeschützten Objekts.

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Top Denkmal Berlin

Die Berliner Denkmalimmobilie Zeppelin Lofts in Spandau ist Teil des ehemaligen Fliegerhorstes Staaken aus den Jahren 1935 bis 1938. Hier entstehen 50 moderne Wohnungen zur Kapitalanlage.

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Denkmalimmobilien als Altersvorsorge

Wer seinen Lebensstandard im Alter halten möchte, der wird sich über seine private Altersvorsorge Gedanken machen. Verfügt der Kapitalanleger über ein höheres Einkommen, bietet sich der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie an. So lassen sich Steuern sparen.

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Altbau vs. Neubau

Was viele gar nicht wissen: Unter einem Altbau versteht man eine Immobilie, die bereits einmal bewohnt war, unabhängig davon, ob schon viele Generationen in ihr gelebt haben oder sie direkt nach dem Erstbezug wieder verkauft werden soll. Dass ein Altbau also immer mit hohen Decken und Schmuckornamenten in Verbindung steht, ist insofern nicht korrekt.

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Steuern sparen mit Denkmalimmobilien als Kapitalanlage

Nicht nur aufgrund ihrer guten Vermietbarkeit, sondern auch unter steuerlichen Gesichtspunkten stellen Denkmalimmobilien exzellente Kapitalanlagen dar. Ein Anleger, der in eine Denkmalschutzimmobilie investiert, erhält vom Staat einen erheblichen Steuervorteil. Grundlage der Steuerersparnisse sind die §§ 7h/i EStG.

Eine gute Lage ist nicht nur Geschmackssache

Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren bei der Bewertung einer Immobilie. Sie dient Kapitalanlegern dazu, den Wert und die Wertsteigerung einer Immobilie zu beurteilen. Beim Faktor Lage unterscheidet man zunächst grob zwischen Makro- und Mikrolage. Während sich die Makrolage auf die Region, die Stadt, den Stadtteil oder den Standort der Immobilie bezieht, spricht man von Mikrolage, wenn man die unmittelbaren Bedingungen vor Ort beurteilen möchte. Doch natürlich ändert sich die Definition einer guten Lage auch mit der Zielgruppe. Hippe, kinderlose Mittzwanziger bevorzugen möglicherweise die Berliner Hinterhöfe, die Familien mit Kindern wiederum eher meiden und sich stattdessen einen großen Park in der Nähe mit viel Ruhe wünschen.

Finanzierung

Die Finanzierung ist einer der wichtigsten Aspekte im Rahmen der Investition in eine Denkmalimmobilie. Wenn Sie es wünschen, unterstützen wir Sie beim gesamten Prozess der Finanzierung. Fast immer gelingt es uns, zusammen mit unseren auf Immobilienfinanzierungen spezialisierten Kooperationspartnern, Konditionen zu erzielen, die deutlich besser als der Marktdurchschnitt sind.

Vermietungsmanagement

Unsere Kunden sind zumeist Kapitalanleger, die eine sichere, wertstabile und steueroptimierte Investitionsmöglichkeit suchen. Obwohl eine Denkmalimmobilie diese Kriterien erfüllt, schrecken einige Anleger vor dem vermeintlichen Vermietungsaufwand zurück. Wir haben den Markt stets im Blick und stellen so sicher, dass immer ein vollständiges Vermietungsmanagement durch professionelle und erfahrene Mietverwaltungen angeboten wird.