Denkmalimmobilien als Kapitalanlage kaufen

Die Investition in eine hochwertig sanierte Denkmalimmobilie zählt zu den krisenfesten und inflationssicheren Möglichkeiten der Kapitalanlage. Der entscheidende Punkt dabei ist die richtige Auswahl des denkmalgeschützten Objekts.

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Top Investment Berlin

Neu im Portfolio: In der Denkmalimmobilie StadtLandHavel in Berlin trifft ein Grundstück mit Geschichte auf eine Wasserlage mit Charme. In der ehemals Königlichen Pulverfabrik entstehen nun 18 Wohnungen mit Denkmal-AfA.

> Denkmalimmobilie StadtLandHavel, Berlin

Immobilien als Altersvorsorge

Wer seinen Lebensstandard im Alter halten möchte, der wird sich über seine private Altersvorsorge Gedanken machen. Verfügt der Kapitalanleger über ein höheres Einkommen, bietet sich der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie an. So lassen sich Steuern sparen.

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Für wen lohnt sich der Kauf?

Immobilien, die unter Denkmalschutz stehen, erfahren aktuell eine boomende Nachfrage. Die Renditen eines Neubaus können hier kaum mithalten. Doch der Kauf einer solchen Immobilie lohnt sich in der Regel nur für Personen mit einer entsprechenden Steuerlast. Besonders Gutverdiener können von der Investition in eine denkmalgeschützte Immobilie profitieren.

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Steuern sparen beim Kauf einer Denkmalimmobilie als Kapitalanlage

Wer als Kapitalanleger in Denkmalimmobilien investiert, der profitiert von hohen Steuervorteilen, denn die Kosten, die durch die Sanierung entstehen, können in Form der Denkmal-Abschreibung von der Steuer abgesetzt werden. Ein in steuerlicher Hinsicht unschlagbarer Vorteil gegenüber Neubauten und Bestandsimmobilien. Grundlage der Steuervergünstigung sind die §§ 7h und 7i EStG.

Eine gute Lage ist nicht nur Geschmackssache

Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren bei der Bewertung einer Immobilie. Sie dient Kapitalanlegern dazu, den Wert und die Wertsteigerung einer Immobilie zu beurteilen. Beim Faktor Lage unterscheidet man zunächst grob zwischen Makro- und Mikrolage. Während sich die Makrolage auf die Region, die Stadt, den Stadtteil oder den Standort der Immobilie bezieht, spricht man von Mikrolage, wenn man die unmittelbaren Bedingungen vor Ort beurteilen möchte. Doch natürlich ändert sich die Definition einer guten Lage auch mit der Zielgruppe. Hippe, kinderlose Mittzwanziger bevorzugen möglicherweise die Berliner Hinterhöfe, die Familien mit Kindern wiederum eher meiden und sich stattdessen einen großen Park in der Nähe mit viel Ruhe wünschen.

Vermietungsmanagement

Unsere Kunden sind zumeist Kapitalanleger, die eine sichere, wertstabile und steueroptimierte Investitionsmöglichkeit suchen. Obwohl eine Denkmalimmobilie diese Kriterien erfüllt, schrecken einige Anleger vor dem vermeintlichen Vermietungsaufwand zurück. Wir haben den Markt stets im Blick und stellen so sicher, dass immer ein vollständiges Vermietungsmanagement durch professionelle und erfahrene Mietverwaltungen angeboten wird.