Service und Beratung

Unabhängige, fundierte und bundesweite Objektsuche

Wir arbeiten mit einer Vielzahl von Bauträgern in ganz Deutschland zusammen. Dabei sind wir von den einzelnen Bauträgern vollkommen unabhängig. Dies ist für Sie ein entscheidender Vorteil, denn bei der Auswahl einer Immobilie berücksichtigen wir vielfältige Aspekte: den Standort, und zwar sowohl die Makrolage als auch die Mikrolage, den nachfragegerechten Schnitt und die Helligkeit der Wohnung, die Energieeffizienz des Objektes und vieles mehr.

Dabei können wir nicht nur auf eine jahrzehntelange Erfahrung im Immobilienmarkt zurückgreifen, sondern wir wenden zusätzlich wissenschaftlich fundierte Analysemethoden an, um die Attraktivität einer Denkmalimmobilie nachvollziehbar und objektiv zu bewerten.

Wir können Ihnen damit tatsächlich eine fundierte, unabhängige und deutschlandweite Beratung zum Thema Denkmalimmobilie als Kapitalanlage bieten, die individuell auf Ihre wirtschaftliche und steuerliche Situation zugeschnitten ist. Das ist unsere Kernkompetenz.

Vor-Ort-Besichtigungen

Alle Denkmalimmobilien, die wir Ihnen anbieten, können selbstverständlich vor Ort besichtigt werden. In den meisten Fällen erfolgt im Rahmen einer solchen Besichtigung auch die Begehung einer Referenzimmobilie des Bauträgers, damit Sie sich von dessen Bauqualität überzeugen können. Wir übernehmen die vollständige Organisation der Besichtigung, Sie brauchen Sich um nichts zu kümmern.

Top-Konditionen bei der Finanzierung

Die Finanzierung ist einer der wichtigsten Aspekte im Rahmen der Immobilieninvestition. Wenn Sie es wünschen, unterstützen wir Sie beim gesamten Prozess der Finanzierung. Das heißt, wir spielen nach Ihren Wünschen verschiedene Finanzierungsvarianten durch, holen Angebote ein usw. Fast immer gelingt es uns, zusammen mit unseren auf Immobilienfinanzierungen spezialisierten Kooperationspartnern Konditionen zu erzielen, die deutlich besser als der Marktdurchschnitt sind. In diesem Zusammenhang nutzen wir selbstverständlich auch die Gelegenheit, vergünstigte KfW-Darlehen in die Finanzierung aufzunehmen. In den meisten Fällen gelingt es uns schließlich, eine 100%ige Finanzierung des Kaufpreises zu erreichen.

Berechnung der Wirtschaftlichkeit

Wir bieten Ihnen die kostenlose Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen an. Diese umfassen alle Finanzierungsaspekte, steuerliche Wirkungen, Liquiditätswirkungen etc. einer solchen Investition in eine Denkmalimmobilie. Wir berücksichtigen dabei alle relevanten persönlichen Rahmenbedingungen, um zu einer individuellen kundenbezogenen Lösung zu gelangen.

Notarielle Beurkundung des Kaufvertrags

Der Erwerb einer Immobilie muss in Deutschland notariell beurkundet werden. Zur Beurkundung des Kaufvertrages können Sie einen Notar Ihrer Wahl benennen. Wenn Sie es wünschen, können wir Ihnen in den meisten deutschen Städten aber auch einen Notar benennen, der uns bekannt ist und mit dem wir gute Erfahrungen in der gesamten Abwicklung – vom Kaufvertragsangebot bis zur Grundschuldbestellung – gemacht haben. Wir begleiten Sie im gesamten Prozess der notariellen Abwicklung.

Vollständiges Vermietungsmanagement

Unsere Kunden sind zumeist Kapitalanleger, die eine sichere, wertstabile und steueroptimierte Investitionsmöglichkeit suchen. Obwohl eine Denkmalimmobilie diese Kriterien erfüllt, schrecken einige Anleger vor dem vermeintlichen Vermietungsaufwand zurück. Wir stellen daher sicher, dass immer ein vollständiges Vermietungsmanagement durch professionelle und erfahrene Mietverwaltungen angeboten wird. Das heißt konkret, dass der Erwerber der Denkmalimmobilie alle Aufgaben, die mit dem Erhalt, der Pflege und der Vermietung seiner Immobilie verbunden sind, in zuverlässige Hände geben kann, so dass für ihn keinerlei Verwaltungsaufwand rund um seine Immobilie entsteht.
Grundlegendes Ziels des Vermietungsmanagements ist die Erhaltung und nachhaltige Weiterentwicklung der ertragsorientierten Vermietung der Immobilie, denn einer der wichtigsten Faktoren für eine Wertsteigerung sind auf lange Sicht planbare Mieteinnahmen in Kombination mit langen Vertragslaufzeiten.

After-Sales-Service

Auch nach dem Kauf sowie der Finanzierung und Vermietung der Immobilie endet unsere Betreuung nicht. Sollten im Nachhinein Fragen, Probleme, Wünsche jedweder Couleur im Zusammenhang mit der erworbenen Immobilie auftauchen, stehen wir unseren Kunden selbstverständlich auch weiterhin zur Verfügung. Denn unser Ziel ist nicht die schnelle Abarbeitung von Kunden, sondern der Aufbau einer langfristigen Kundenbeziehung.

Wir beraten Sie gerne.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Hier finden Sie unsere Denkmalimmobilien.