Service und Beratung

Bei der Auswahl unserer Denkmalimmobilien gehen wir sehr sorgfältig vor. Wir nehmen nur solche in unser Portfolio auf, die unseren hohen Qualitätsansprüchen genügen. Dabei legen wir Wert auf eine gute Lage, insbesondere um eine langfristige Vermietbarkeit und ein Wertsteigerungspotenzial zu gewährleisten. So wird der Erwerb einer Denkmalimmobilie zu einem attraktiven Investment mit Geschichte. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz, wenn es darum geht, eine Denkmalimmobilie als Kapitalanlage zu erwerben. Seit 2010 begleiten wir unsere Kunden bei allen Schritten des Kaufprozesses, von der Suche nach geeigneten Objekten bis zur Schlüsselübergabe.

Unabhängige, fundierte und bundesweite Objektsuche

Wir arbeiten mit einer Vielzahl von Bauträgern in ganz Deutschland zusammen. Dabei sind wir von den einzelnen Bauträgern völlig unabhängig. Das ist ein entscheidender Vorteil für Sie, denn bei der Auswahl einer Immobilie berücksichtigen wir viele Aspekte: den Standort, sowohl die Makrolage als auch die Mikrolage, den nachfragegerechten Schnitt und die Helligkeit der Wohnung, die Energieeffizienz des Objekts und vieles mehr.

Dabei können wir nicht nur auf unsere jahrzehntelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt zurückgreifen, sondern wenden zusätzlich wissenschaftlich fundierte Analysemethoden an, um die Attraktivität einer Denkmalimmobilie nachvollziehbar und objektiv zu bewerten.

So können wir Ihnen eine fundierte, unabhängige und bundesweite Beratung zum Thema Denkmalimmobilie als Kapitalanlage bieten, die individuell auf Ihre wirtschaftliche und steuerliche Situation zugeschnitten ist. Das ist unsere Kernkompetenz.

Vor-Ort-Besichtigungen

Alle von uns angebotenen Denkmalimmobilien können selbstverständlich vor Ort besichtigt werden. In den meisten Fällen gehört dazu auch die Besichtigung einer Referenzimmobilie des Bauträgers, damit Sie sich von der Bauqualität überzeugen können. Wir übernehmen die komplette Organisation der Besichtigung, Sie müssen sich um nichts kümmern.

Top-Konditionen bei der Finanzierung

Die Finanzierung ist einer der wichtigsten Aspekte einer Immobilieninvestition. Auf Wunsch begleiten wir Sie durch den gesamten Finanzierungsprozess. Das bedeutet, dass wir nach Ihren Wünschen verschiedene Finanzierungsvarianten durchspielen, Angebote einholen etc. Fast immer gelingt es uns, mit unseren auf Immobilienfinanzierungen spezialisierten Kooperationspartnern Konditionen zu erzielen, die deutlich über dem Marktdurchschnitt liegen. Dabei nutzen wir natürlich auch die Möglichkeit, zinsverbilligte KfW-Darlehen in die Finanzierung einzubinden. In den meisten Fällen gelingt es uns schließlich, eine 100-prozentige Finanzierung des Kaufpreises zu erreichen.

Berechnung der Wirtschaftlichkeit

Wir bieten Ihnen die kostenlose Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen an. Diese umfassen alle Aspekte der Finanzierung, der steuerlichen Auswirkungen, der Liquiditätseffekte etc. einer solchen Investition in eine Denkmalimmobilie. Dabei berücksichtigen wir alle relevanten persönlichen Rahmenbedingungen, um zu einer individuellen, auf den Kunden zugeschnittenen Lösung zu gelangen.

Notarielle Beurkundung des Kaufvertrags

Der Erwerb einer Immobilie bedarf in Deutschland der notariellen Beurkundung. Für die Beurkundung des Kaufvertrages können Sie einen Notar Ihrer Wahl benennen. Auf Wunsch können wir Ihnen aber auch in den meisten deutschen Städten einen Notar nennen, der uns bekannt ist und mit dem wir gute Erfahrungen in der gesamten Abwicklung - vom Kaufvertragsangebot bis zur Grundschuldbestellung - gemacht haben. Wir begleiten Sie bei der gesamten notariellen Abwicklung.

Vollständiges Vermietungsmanagement

Unsere Kunden sind überwiegend Kapitalanleger und Investoren, die eine sichere, wertstabile und steueroptimierte Anlagemöglichkeit suchen. Obwohl eine Denkmalimmobilie diese Kriterien erfüllt, schrecken manche Investoren vor dem vermeintlichen Vermietungsaufwand zurück. Wir stellen daher sicher, dass immer ein komplettes Vermietungsmanagement durch professionelle und erfahrene Mietverwaltungen angeboten wird. Konkret bedeutet dies, dass der Erwerber der Denkmalimmobilie alle Aufgaben, die mit der Erhaltung, Pflege und Vermietung seiner Immobilie verbunden sind, in zuverlässige Hände legen kann und somit keinerlei Verwaltungsaufwand rund um seine Immobilie hat.
Grundlegendes Ziel des Vermietungsmanagements ist der Erhalt und die nachhaltige Weiterentwicklung einer ertragsorientierten Vermietung der Immobilie, denn einer der wichtigsten Faktoren für eine Wertsteigerung sind langfristig planbare Mieteinnahmen in Verbindung mit langen Vertragslaufzeiten.

After-Sales-Service

Auch nach dem Kauf sowie der Finanzierung und Vermietung der Immobilie endet unsere Betreuung nicht. Sollten im Nachhinein Fragen, Probleme, Wünsche jeglicher Art im Zusammenhang mit der erworbenen Immobilie auftauchen, stehen wir unseren Kunden selbstverständlich weiterhin zur Verfügung. Denn unser Ziel ist nicht die schnelle Abwicklung, sondern der Aufbau einer langfristigen Kundenbeziehung.

Wir beraten Sie gerne.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
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