Das Wichtigste in Kürze

  • Denkmalimmobilien sind sichere Kapitalanlagen, die lebenslange Erträge liefern.
  • Eine Immobilie ist ein Sachwert und damit grundsätzlich inflationsgeschützt.
  • Denkmalimmobilien sind selten und begehrt und generieren so eine starke Nachfrage.
  • Denkmalgeschützte Immobilien befinden sich in der Regel in guten, zentrumsnahen Lagen.


Auf dieser Seite

  1. Denkmalimmobilien bieten finanzielle Sicherheit
  2. Ein Investment mit Inflationsschutz
  3. Starke Nachfrage garantiert
  4. Selten und wertstabil
  5. Fast immer in bester Lage

Denkmalimmobilien bieten finanzielle Sicherheit

Denkmalimmobilien und Immobilien im Allgemeinen sind sichere Kapitalanlagen, die lebenslange Erträge liefern und über Generationen weitergereicht werden können. Die Kapitalanleger erleben keine Wertschwankungen wie beispielsweise bei der Anlage in Aktien oder sonstigen Wertpapieren. Eine Denkmalimmobilie ist deshalb ein beständiger, solider Wert, der, wenn er richtig ausgewählt wird, eine gute Chance auf Wertsteigerungen hat und so eine attraktive Investition darstellt.
Die richtige Auswahl der Immobilie ist die Kernkompetenz, die wir Ihnen bieten können.

Ein Investment mit Inflationsschutz

Eine Immobilie unter Denkmalschutz ist ein Sachwert und damit grundsätzlich inflationsgeschützt. Der Grund hierfür liegt darin, dass sich Mieten und Kaufpreise im Durchschnitt mit der Inflation mitentwickeln (die Mietpreisentwicklung ist ja sogar eine Teilkomponente bei der Berechnung der Inflation). Dies ist gerade in der aktuellen weltwirtschaftlichen Situation von höchster Bedeutung, denn die meisten Fachleute rechnen mit einem deutlichen und nachhaltigen Ansteigen der Inflation.

Klassische Kapitalanlagen wie festverzinsliche Anlagen oder gar Barvermögen sind einer schnell steigenden Inflation vollkommen schutzlos ausgeliefert. Einer Immobilie hingegen kann die Inflation, in welcher Höhe auch immer, praktisch nichts anhaben.

Starke Nachfrage garantiert

Denkmalimmobilien werden von fast allen Deutschen bevorzugt. Eine Untersuchung aus dem Jahre 2006 hat ergeben, dass 88 Prozent der Deutschen bei Stadtsanierungen die Restaurierung bestehender Gebäude anstelle der Errichtung von Neubauten fordern. Die meisten Deutschen würden lieber in einem Altbau als in einem Neubau leben und viele Mieter wären bereit, eine höhere Miete zu zahlen, wenn sie dafür in einer sanierten Denkmalimmobilie leben könnten (Quelle: Institut für Demoskopie Allensbach 2006). Dies ist ein weiteres, starkes Argument, das für die Investition in eine Denkmalimmobilie als Kapitalanlage spricht.

Selten und wertstabil

Denkmalgeschützte Immobilien ziehen ihren Wert auch aus ihrer Seltenheit, denn nur ein sehr kleiner Prozentsatz aller Immobilien in Deutschland ist als Baudenkmal klassifiziert. Denkmalimmobilien sind also selten und begehrt und damit eine hervorragende langfristige und wertstabile Kapitalanlage für den Vermögensaufbau, hohe Steuervorteile inklusive.

Fast immer in bester Lage

Denkmalimmobilien sind zumeist historische Bestandteile der Städte. Damit liegen sie sehr häufig in gewachsenen und zentrumsnahen Lagen. Solche Lagen, insbesondere in wirtschaftlichen Ballungszentren, erfreuen sich eines immer stärker werdenden Zuzugs. Einer der Gründe hierfür liegt darin, dass eine immer weiter steigende Anzahl älterer Menschen (demographischer Wandel) in Zentrumslagen mit ihrer vollständigen Infrastruktur zurückziehen möchten. Hier sind schon heute starke Verknappungen des Wohnraumangebotes zu verzeichnen, welche sich in Zukunft verstärken dürften. Ebenfalls ein überzeugendes Plus für eine Denkmalimmobilie als Kapitalanlage.

Fazit: Eignet sich eine Denkmalimmobilie als Kapitalanlage?

Denkmalimmobilien liefern ein Leben lang Erträge und können über Generationen hinweg vererbt werden. Da Denkmalimmobilien im Vergleich zu "normalen" Immobilien selten sind und dieser Immobilientyp in der Regel in guten, zentrumsnahen Lagen zu finden ist, ist die Wahrscheinlichkeit einer Wertsteigerung zudem hoch. Als Sachwert ist sie außerdem nahezu inflationsgeschützt, was die Denkmalimmobilie grundsätzlich zu einer sicheren Kapitalanlage macht.

 

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