Denkmalimmobilie Altes Sanatorium, Berlin

Neue Heimat im Denkmal

Hinter von Risaliten, Portalen, Reliefs und Türmchen dekorierten Klinkerfassaden wird mit der „Denkmalimmobilie Altes Sanatorium“ Ihre neue Heimat geschaffen. Hier können Sie die Welt vor der Tür lassen und dürfen Sie selbst sein. Wo vor über 100 Jahren ein bedeutender Ort sozialpädagogischer Reformen war, genießen Sie heute in Wohnungen und Townhouses den Charme der Geschichte und den Komfort der Moderne.

Das Denkmalensemble im Stil der Neorenaissance wird um einen Anbau erweitert. Einer Schloss- oder Herrenhausanlage gleich gruppieren sich die Gebäude aus rotem und gelbem Backstein pavillonartig um einen Innenhof mit Garten.

Aufbruch in eine neue Zeit

Auf dem insgesamt 7,3 Hektar großen Gelände wird das neue Stadtquartier „Denkmalimmobilie Altes Sanatorium“ im Herzen Lichtenbergs entstehen. In drei Themenhöfen mit unterschiedlichen Wohnungs- und Gebäudetypen wird um das Denkmalensemble herum neuer Wohnraum geschaffen. Im eigenen Szenekiez treffen die Generationen aufeinander. Eine Kindertagesstätte und großzügige Grünflächen runden das Angebot ab.

120 Jahre gelebte Geschichte

Unter dem Namen „Denkmalimmobilie Altes Sanatorium“ werden die über 120 Jahre alten Krankenhausgebäude zu neuem Leben erweckt. Die Gebäude mit innerer Hoffläche und Lindenallee sind in der Denkmalliste des Landes Berlin als Denkmalbereich (Gesamtanlage) eingetragen. Neue Bauten werden das Denkmalensemble in Zukunft umgeben. Bis 2019 wird die 9.919 Quadratmeter große Kernanlage von 1896 saniert und ergänzt.

Perfekter Mix aus Alt und Neu

Das ehemalige Erziehungshaus I wird restauriert und um einen Anbau mit Tiefgarage erweitert. Erfreuen Sie sich hier an der Verbindung von Alt und Neu. In Move-Ins, Suiten und Penthouses finden Sie Ihr neues Zuhause. Nach der Sanierung der ehemaligen Turnhalle, später Kantine, werden Townhouses mit eigener Freisitzfläche und Garten entstehen. Das Erziehungshaus II, Direktoren- und Lehrerwohnhaus sowie Wirtschaftshaus werden restauriert und zu Suiten umgebaut.

Welcome Home

Weite und Helligkeit bestimmen die Wohnungen der „Denkmalimmobilie Altes Sanatorium“. In den Räumen, die durch teils historische Fenster sowie neue Fenstertüren, Dachflächenfenster und Glasfronten der Loggien und Dachterrassen mit Licht durchflutet werden, finden Sie Ihren Platz zur Entfaltung. Bei Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 153 m² können Sie Ihren Einrichtungsträumen freien Lauf lassen. Private Abstellräume befinden sich in den Unter- und Gartengeschossen. Ihr Fahrrad bringen Sie im Abstellraum oder im Innenhof an den Fahrradstellplätzen unter. Sie parken bequem in der Tiefgarage mit funkferngesteuertem Garagentoröffner oder auf einem der oberirdischen Pkw-Stellplätze.

Steuervorteile inklusive

Mit Einfallsreichtum, Know-How und Fingerspitzengefühl haben Architekten und Fachplaner Art und Umfang der Sanierung der „Denkmalimmobilie Altes Sanatorium“ konzipiert. Unter Erhalt der wertvollen Denkmalsubstanz schafft eine sorgfältige Planung Wohnräume, die in Grundfläche, Schnitt und Belichtung heutigen Wohn- und Lebensbedürfnissen entsprechen.

Im Sinne der Sicherstellung von Steuervorteilen gemäß § 7i EStG ist Ziel der geplanten Sanierungs- und Umbaumaßnahmen in erster Linie der Erhalt der denkmalgeschützten Substanz. Die „Denkmalimmobilie Altes Sanatorium“ verbindet den Charme eines neoklassizistischen Gebäudes mit dem technischen Luxus des 21. Jahrhunderts.

Trendbezirk Berlin Lichtenberg

Berlin boomt und das bietet für Investoren und Kapitalanleger beste Investitionsperspektiven. Wer in Berlin kauft, lege sein Geld sicher an, vorausgesetzt, er erwirbt eine Immobilie in den Innenstadtbezirken. Nach den Bezirken Pankow und Treptow- Köpenick hat Lichtenberg das höchste Bevölkerungswachstum zu erwarten. Bis 2030 wird ein Wachstum von 9,3 % vorhergesagt.

Lichtenberg wächst

An vielen Ecken wird gebaut, saniert und modernisiert. Alte Villen und Neubauten lassen den Ost-Kiez der Großstadt aufblühen. 2014 wurden 2.500 neue Wohnungen genehmigt. So viele Wohnbauvorhaben gab es bisher nur in Mitte und Pankow. Laut Stadtplanungsamt Lichtenberg könnten kurzfristig 13.000 weitere Wohnungen in dem neuen Trendbezirk entstehen.

Steigende Mieten und Preise

Die Mieten stiegen in 2016 im Vergleich zum Vorjahr um ca. 5,3 %. Noch vor Mitte und Neukölln der höchste Mietanstieg Berlins. Lichtenberg, die Heimat der „Denkmalimmobilie Altes Sanatorium“ wird als Zentrum von Handel, Dienstleistung und Verwaltung bezeichnet. Fazit: Lichtenberg wächst. Mit einer Immobilie am Wachtumsstandort Berlin Lichtenberg sichern Sie sich Chancen auf steigende Mieten und Kaufpreise.

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