Denkmalimmobilie Am Ritterholz, Berlin

Von der Flieger-Kommandantur zum Sports & Country Club

Sechzig Jahre beherbergten die heute denkmalgeschützten Gebäude der westlich des Kladower Damms Offiziere und Piloten der Royal Air Force. Am 28. Juni 1948 landete auf dem dazugehörigen Flugplatz der erste Rosinenbomber der Luftbrücke. Seit 2004 ist der Flugbetrieb eingestellt, die Royal Air Force wieder in der Heimat. Auf einem Teil des Geländes entstehen jetzt Suiten inmitten einer Parkanlage mit Ruhe- und Sportmöglichkeiten. Unter dem Namen "Am Ritterholz. Wannsee Sports & Country Club" werden die Berliner Denkmalimmobilien saniert und die mehr als 45.000 Quadratmeter große Anlage in mehreren Bauabschnitten ergänzt.

Der erste Abschnitt umfasst das im Herzen des Grundstücks gelegene ehemalige und heute denkmalgeschützte Offizierskasino. Alle Suiten erhalten Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Oberirdische Stellplätze erhalten eine Zufahrt vom Kladower Damm über die Ferdinand- Magellan- und Christoph- Kolumbus-Straße. Im Nachbargebäude auf der Südseite des Offizierskasinos und in den drei Immobilien auf der Ostseite des Geländes entstehen in weiteren Bauabschnitten Suiten und Häuser.

Pure Entspannung

Eine von Apfelbäumen, Säulenpappeln, Ahorn und Eichen gesäumte Gartenanlage mit Relaxing-Bereichen und Sportmöglichkeiten gibt den Denkmalimmobilien einen verbindenden Rahmen. Auf Ihrem Weg zum Eingangsportal empfängt Sie eine von blühenden Stauden gerahmte Ruhewiese. Rechteckig und eingefasst von Wegeplatten erinnert sie an einen gepflegten Tennis-Court. Lassen Sie sich auf dem Rasen nieder und entspannen Sie oder spielen Sie Boule mit Ihren Nachbarn. Ihre Kinder, die im Sandkasten nebenan spielen, haben Sie dabei immer im Blick.

Halten und verbessern Sie Ihre Fitness und Geschicklichkeit an den Stationen des Motorikparks©. Balancieren Sie seit- und rückwärts über den Berg- und Talsteg, testen Ihr Bewegungsgeschick auf der Wackelplatte und kräftigen Ihre Beinmuskeln auf dem Bausteinweg. Dabei drehen Sie eine Runde durch die gesamte Parkanlage, die zum Areal der Denkmalimmobilien gehört – vorbei an Basketballkörben, Relaxing- Zones und Soccer-Green. Motorikpark© ist ein vom Linzer Sportwissenschaftler Dr. Roland Werthner entwickelter Fitnessparcours zur psychischen Regeneration und Steigerung der Koordination und Kondition. Die Geräte und Stationen sind so ausgerichtet, dass sie von jeder Gruppe jeden Alters benutzt werden können.

Die Investition in eine Denkmalimmobilie in Berlin ist eine lukrative Kapitalanlage.

Kapitalanlage mit Vorteilen – Rendite, Steuervorteile und Sicherheit

In der Christoph-Kolumbus-Straße entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das historische Eleganz mit modernem Komfort verbindet. Die denkmalgeschützte Immobilie Am Ritterholz wird in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt restauriert und bietet eine seltene Gelegenheit, in ein Refugium mit zeitlosem Charme zu investieren. Hier entstehen stilvolle Suiten mit Wohnflächen von 60 bis 114 m², ergänzt durch großzügige Balkone, Terrassen und Dachterrassen. Edles Eichenparkett, hochwertige Design-Bäder und moderne Haustechnik sorgen für eine exklusive Wohnqualität.

Neben der exquisiten Ausstattung überzeugt diese Kapitalanlage in Berlin mit attraktiven Rahmenbedingungen für Investoren. Eine erwartete Mieteinnahme von 8,00 bis 9,00 € pro Quadratmeter sowie eine vollständige Verwaltung und Vermietung durch Terraplan garantieren langfristige Erträge. Dank der Denkmalabschreibung nach § 7i EStG lassen sich Modernisierungskosten von bis zu 65 % über zwölf Jahre steuerlich geltend machen. Zudem profitieren Käufer von Sicherheiten wie Fertigstellungs-, Bauqualitäts- und Bauzeitgarantien, die eine sorgenfreie Investition ermöglichen.

Berlin Kladow – Noble Lage im Berliner Südwesten

Tiergarten, Charlottenburg, Grunewald, Dahlem, Nikolasee, Wannsee, Potsdam: Inmitten der exklusiven Wohngegenden in Berlins Süden liegt die Heimat der Denkmalimmobilie Am Ritterholz, der grüne Stadtteil Kladow direkt an Havel und Wannsee. In unmittelbarer Nähe zu Europas Trendmetropole und der ehemaligen Preußenresidenz Potsdam genießen Sie nah am Wasser und eingebettet in Wiesen und Wälder die ruhige Atmosphäre eines gehobenen Vorortes und das Beste aus zwei Welten.