Denkmalimmobilie East Side Lofts, Berlin

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Viel Raum für Privatsphäre

In den Wohnungen der Denkmalimmobilie "East Side Lofts" ist es Planern und Architekten gelungen, Grundrisse zu planen, die Raum für Privatsphäre bei erschwinglicher Größe bieten. Auf den drei Etagen im Westflügel des Speisehaus der Nationen finden Singles, Paare und Familien ihr neues Zuhause. Die Architekten haben es sich zur Aufgabe gemacht, jeden Raum optimal auszunutzen und hat dabei nichts dem Zufall überlassen.

Die Denkmalimmobilie in Fakten

  • Denkmalschutz-Ensemble im historischen Landschaftspark
  • neues Wohnquartier in Elstal, Gemeinde Wustermark
  • Gemeinschaftsflächen: Sportpfad, Kinderspielplatz, etc.
  • Wachstumsregion Berliner Speckgürtel
  • Logistikstandort mit Firmen wie Amazon, Nagel, DHL, dm Drogeriemarkt
  • direkte Anbindung an A10, B5, Schienenstränge Berlin/Hamburg/Hannover & Havelkanal
  • Prognose: bis 2025 Bevölkerungswachstum von 50 % in Elstal
  • 42 Suiten und Maisonetten
  • mit 2 bis 4 Zimmern zwischen ca. 48 m2 bis 130 m2
  • Terrassen und Privatgärten
  • Gemeinschaftsräume wie Sauna, Dachterrasse und Lounge
  • moderne Haustechnik und Aufzüge
  • oberirdische PKW-Stellplätze und Tiefgaragen
  • Mieterwartung: ab ca. 10,00 Euro je m2 Wohnfläche pro Monat (netto kalt)
  • komplette Verwaltung und Vermietung durch Verwalter
  • Mietsicherheit durch Mietpool
  • Wohnungen im Anbau: 2 % lineare AfA nach § 7 Abs. 4 EStG
  • Wohnungen im Denkmal: Abschreibung nach § 7i EStG 100 % Abschreibung in zwölf Jahren
  • Bemessungsgrundlage: Modernisierungskosten zwischen 51 % und 65 % des Kaufpreises
  • Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
  • Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis
  • Bauqualitätsgarantie – Abnahme durch Sachverständigen möglich.

Elstal: Wohnen im grünen Berliner Umland

Immer mehr Menschen, die das Wohnen in einer grünen, von Wald und Wasser umgebenen Gegend sowie die Nähe zu den Bundes- und Landeshauptstädten Berlin und Potsdam zu schätzen wissen, ziehen nach Elstal. Arbeiten, Naherholung, Kultur, Sport – all das macht die Heimat der Denkmalimmobilie "East Side Lofts" so wohn- und lebenswert. Elstal gehört als Ortsteil der Gemeinde Wustermark zum Landkreis Havelland in Brandenburg. Westlich von Berlin und nördlich von Potsdam gelegen, bietet es eine Toplage und kurze Wege in die Großstädte. Hier kreuzt sich die Bundesstraße 5 mit dem Berliner Autobahnring, es gibt einen Bahnanschluss nach Potsdam und Berlin und ein Binnenhafen steht zur Verfügung. Der Ort entstand 1918 aus einer Eisenbahnersiedlung. Seitdem entwickeln sich Wirtschaft und Bevölkerung positiv. Vor allem junge Familien wollen hierher. Während andere Kommunen in Brandenburg unter Bevölkerungsschwund leiden, ist es in Wustermark umgekehrt: Die Gemeinde boomt! Lebten Anfang der 1990er Jahre etwa 3.000 Einwohner hier, sind es jetzt dreimal so viele. Laut Bürgermeister Holger Schreiber könnten in wenigen Jahren mehr als 12.000 Menschen in Wustermark leben. Damit expandiert die Gemeinde seit der Wende stärker als die Nachbarstadt Falkensee, die seit 1990 ihre Einwohnerzahl verdoppelt hat und bisher die am schnellsten wachsende Stadt in Deutschland war.