Denkmalimmobilie Haus Charlottenburg, Berlin

Mit Liebe zum Detail

Die heute als "Haus Charlottenburg" bekannte Denkmalimmobilie wurde vor einhundert Jahren in mühevoller Kleinarbeit und mit viel Liebe zum Detail erbaut. Gründerzeitlicher Charme zeichnet dieses Haus aus, bei dessen liebevoller Rekonstruktion besonderer Wert auf Solidität und Stilgefühl gelegt wird. Ergänzt durch einen Neubau, entsteht ein denkmalgeschütztes, hochwertiges und neues Wohnensemble inmitten des Campus Charlottenburg. Das ehemalige Studentinnen Wohnheim strahlt bald wieder Urbanität und Lebensfreude aus.

Hochwertige Sanierung bester Bausubstanz

Der 100-Jahre alte, denkmalgeschützte Gründerzeit-Prachtbau, die Denkmalschutzimmobilie "Haus Charlottenburg", mit einer toller Bausubstanz und schönen Details wie Säulen und einer Freitreppe zum Innenhof wird saniert und zu neuem Leben erweckt. Hier wird selbstverständlich großer Wert auf Qualität im Um- und Ausbau der Wohneinheiten gelegt. Ursprünglich als Wohnhaus für Studentinnen erbaut und Zwischenzeitlich als Büro-und Verwaltungsgebäude genutzt, erhält es nun seine ursprüngliche Bestimmung als Wohnensemble zurück. Geplant ist außerdem eine Tiefgarage im Hof und 32 Neubauwohnungen im ergänzenden Anbau.

Im Namen der Frauen

Ottilie von Hansemann war eine deutsche Frauenrechtlerin. Als bedeutsame Geldgeberin der Frauenbewegung war sie in Preußen eine Vorkämpferin für die Zulassung von Frauen zur Immatrikulation. Nachdem in Preußen zwar 1908 auch Frauen zum Studium zugelassen worden waren, aber immer noch die Möglichkeit bestand, dass Dozenten sie von Vorlesungen ausschlossen, bot sie dem Rektor der Friedrich-Wilhelm-Universität Berlin eine Stiftung von 200.000 Reichsmark für studierende Frauen an. Als Kultusminister Ludwig Holle sich nicht bereit zeigte, diesen Ausnahmeparagraphen zu revidieren, zog sie ihre Stiftung an die Universität zurück und investierte das Geld in den Bau des Viktoria-Studienhauses an der heutigen Otto-Suhr-Allee in Berlin-Charlottenburg.

Historisches Bauwerk mit neuem Wohnkonzept

Dieses eindrucksvolle Gründerzeitgebäude mit über 100 Jahren Geschichte wird sorgfältig saniert und zu einem modernen Wohnensemble umgestaltet. Die architektonischen Details wie Säulen und die repräsentative Freitreppe zum Innenhof bleiben erhalten und verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter. Einst als Wohnhaus für Studentinnen errichtet und später als Büro- und Verwaltungsgebäude genutzt, kehrt das Gebäude nun zu seiner ursprünglichen Bestimmung zurück. Neben den denkmalgeschützten Wohnungen entsteht im Innenhof eine Tiefgarage sowie ein moderner Anbau mit 32 zusätzlichen Neubauwohnungen.

Attraktive Investition mit steuerlichen Vorteilen

Die Sanierung dieses Baudenkmals bietet nicht nur exklusiven Wohnraum, sondern auch finanzielle Vorteile für Käufer. Durch die Einordnung als Denkmalschutzimmobilie profitieren Kapitalanleger und Eigennutzer von steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gemäß §§ 7i / 10f ff EStG. Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz, attraktiver Lage und finanziellen Anreizen macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, die langfristig in wertbeständiges Eigentum investieren möchten.

Berlin Charlottenburg

Im Jahr 1705 als Stadt gegründet, wurde Charlottenburg, die Heimat der Denkmalschutzimmobilie "Haus Charlottenburg", 1893 zur Großstadt. 1920 erfolgte die Eingemeindung nach Groß-Berlin und daraus wuchs der eigenständige Bezirk Charlottenburg. Bei der Verwaltungsreform 2001 und nach der Fusion mit dem damaligen Bezirk Wilmersdorf zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, wurde Charlottenburg zum Ortsteil.

Pulsierende Hauptstadt

Berlin eine Stadt sowohl der Einheit als auch der Vielfalt, der Hoffnung und des Aufschwungs. Diese symbolträchtige Hauptstadt sucht hinsichtlich Dynamik, Facettenreichtum und Wachstum in Europa ihresgleichen und überzeugt mit den Vorzügen ihrer vielen Gesichter. Wer das pulsierende Großstadtabenteuer sucht und liebt, wird hier unzählige Möglichkeiten finden, seine Abenteuerlust auszuleben.