Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Haus Wilhelmstadt, Berlin
Inklusive Mietgarantie
Soweit die Erwerber der Wohneinheiten Nr. 1 bis 24 ihre Wohnung nicht selber bewohnen, schließen sie sich für sechs Jahre zu einer Mietpool-GbR zusammen. Es ist geplant, die Summe aller Mietzahlungen für die genannten Wohnungen auf die einzelnen Gesellschafter der Mietpool-GbR nach einem gewichteten Schlüssel aufzuteilen, wobei Nettokaltmieten von 7,50 Euro pro Quadratmeter und Monat als Zielmiete angesetzt wurden.
Für die Zielmieteinnahmen übernimmt die Verkäuferin eine sechsjährige Mietgarantie. Über den Gesamtzeitraum erzielte Mehrmieteinnahmen gehen dabei zu 100 Prozent an die Mietpool-GbR und werden anschließend gemäß dem Verteilungsschlüssel an die einzelnen Käufer weitergegeben. Die Erwerber der drei Dachgeschosswohnungen nehmen nicht am Mietpool teil und die Verkäuferin gewährt ihnen auch keine Mietgarantie.