Renditeimmobilie Lychener Straße, Berlin

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Gründerzeit-Stuck trifft moderne Kapitalanlage

Die Renditeimmobilie in der Lychener Straße in Berlin ist ein herausragendes Beispiel für die Verbindung von historischem Charme und moderner Wohnqualität. Ursprünglich um 1900 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.000 m² errichtet, wurde diese Immobilie im Jahr 2012 aufwendig restauriert und modernisiert, um den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Dieses denkmalgeschützte Ensemble umfasst ein prächtiges, mit kunstvollen Stuckelementen verziertes Vorderhaus, einen ebenfalls unterkellerten Seitenflügel und ein Gartenhaus, die gemeinsam eine unvergleichliche Wohn- und Investitionsmöglichkeit bieten.
Mit insgesamt 29 Wohneinheiten, die durchdacht und hochwertig gestaltet wurden, bietet diese Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Kapitalanlage. Die zentrale Lage in Berlin, kombiniert mit dem historischen Flair und den modernen Annehmlichkeiten, macht diese Renditeimmobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Berliner Immobilienmarkt.

Ein Ensemble mit historischem Charme

Die Architektur der Gründerzeit spiegelt sich in der gesamten Gestaltung des Vorderhauses wider, das mit kunstvollen Stuckornamenten und einer detailreichen Fassade beeindruckt. Dieser historische Charme wurde bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2012 sorgfältig bewahrt. Gleichzeitig wurden moderne Elemente ergänzt, die den Komfort und die Funktionalität der Immobilie erheblich steigern.
Die Immobilie verfügt über eine vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet, und wurde um attraktive Außenbereiche erweitert. Sowohl das Vorderhaus als auch der Seitenflügel und das Gartenhaus sind mit neuen Balkonen und Terrassen ausgestattet, die den Wohnraum ins Freie erweitern und den Bewohnern eine private Oase mitten in der Stadt bieten.

Moderne Wohnqualität in historischem Ambiente

Die umfassenden Sanierungsarbeiten, die 2012 durchgeführt wurden, haben die Immobilie in eine ideale Renditeimmobilie verwandelt, die den Bedürfnissen moderner Bewohner gerecht wird. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen:
  • Dachgeschossausbau: Der bisher ungenutzte Dachraum wurde zu modernen, lichtdurchfluteten Wohneinheiten ausgebaut, die durch ihre großzügigen Grundrisse und eine gehobene Ausstattung überzeugen.
  • Terrassen und Balkone: An allen Gebäudeteilen wurden neue Balkone und Terrassen ergänzt, sodass die meisten der 29 Wohnungen über einen privaten Außenbereich verfügen – ein begehrtes Merkmal auf dem Berliner Immobilienmarkt.
  • Effiziente Gas-Zentralheizung: Eine moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde installiert, um die Energiekosten zu optimieren und den Wohnkomfort zu erhöhen.
  • Treppenhäuser und Wohnungseingänge: Sämtliche Treppenhäuser und Wohnungseingangstüren wurden malermäßig überarbeitet, um den historischen Charakter zu bewahren und ein gepflegtes Erscheinungsbild zu schaffen.
  • Exklusive Dielenböden: In den meisten Wohnungen wurden hochwertige Dielenböden verlegt, die den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Im Vorderhaus sind zudem viele der originalen Stuckelemente der Gründerzeit erhalten geblieben und wurden restauriert, um den historischen Charakter der Immobilie zu betonen.

Eine Kapitalanlage mit hoher Nachfrage

Diese Renditeimmobilie in Berlin bietet nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch exzellente Perspektiven für Investoren. Die 29 Wohneinheiten sind durch die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung besonders begehrt. Ob als Mietobjekt oder zur Eigennutzung – diese Kapitalanlage verspricht stabile Einnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Berlin zählt zu den dynamischsten Immobilienmärkten Europas, und historische Immobilien wie diese sind aufgrund ihrer Seltenheit und ihres Charmes besonders gefragt.
Darüber hinaus profitieren Kapitalanleger beim Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie von steuerlichen Vorteilen. Die Kosten für die Sanierung können über mehrere Jahre hinweg steuerlich geltend gemacht werden, was die Rendite weiter steigert und diese Immobilie zu einer besonders lukrativen Investition macht.

Warum eine Renditeimmobilie in Berlin kaufen?

  • Historisches Flair und moderne Ausstattung: Diese Immobilie kombiniert den unvergleichlichen Charme der Gründerzeit mit den Vorzügen moderner Wohnqualität, was sie besonders attraktiv macht.
  • Hochwertige Sanierung: Die umfassenden Restaurierungsmaßnahmen gewährleisten, dass die Immobilie technisch und optisch höchsten Standards entspricht.
  • Zentrale Lage: Die Lychener Straße liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins, der durch seine hervorragende Infrastruktur, kulturelle Angebote und grüne Umgebung überzeugt.
  • Attraktives Investment: Historische Immobilien mit hochwertiger Ausstattung und begehrten Außenbereichen sind besonders gefragt und bieten eine hervorragende Möglichkeit, von steigenden Immobilienwerten zu profitieren.
  • Steuerliche Vorteile: Der Denkmalschutz eröffnet Investoren erhebliche steuerliche Einsparmöglichkeiten, die die Attraktivität dieser Kapitalanlage zusätzlich steigern.

Jetzt Ihre Kapitalanlage in Berlin sichern

Die Renditeimmobilie in der Lychener Straße ist eine seltene Gelegenheit, in eine hochwertige, historische Immobilie zu investieren, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert. Mit ihrem einzigartigen Gründerzeit-Stuck, modernen Balkonen und exklusiven Dielenböden vereint sie die Vorteile eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren, und sichern Sie sich Ihre Chance, eine renditestarke Kapitalanlage in Berlin zu kaufen. Ob als Wohnraum oder als Investment – diese Immobilie bietet alles, was Sie für eine erfolgreiche und wertstabile Investition benötigen.