Denkmalimmobilie Villa Wannsee, Berlin

Die Villa Wannsee an der ehemaligen Flieger-Kommandantur in Kladow

Sechzig Jahre beherbergten die heute denkmalgeschützten Gebäude westlich des Kladower Damms Offiziere und Piloten der Royal Air Force. Seit 2004 ist der Flugbetrieb eingestellt, die Royal Air Force wieder in der Heimat. Auf einem Teil des Geländes entstehen jetzt denkmalgeschützte Suiten inmitten einer Parkanlage mit Ruhe- und Sportmöglichkeiten.

Die ehemalige Fliegerkommandantur die über ein mehr als 45.000m² großes Areal verfügt, wird in mehreren Bauabschnitten saniert und ergänzt. Der erste Abschnitt umfasst das im Herzen des Grundstücks gelegene ehemalige Offizierskasino. In den denkmalgeschützten Nachbargebäuden und im ehemaligen Heizhaus (Der Pavillon) entstehen weitere hochwertige Suiten in verschiedener Größenordnung zwischen 44m² bis 105m².

Dem Architektenteam war es wichtig, die Wohnungen mit Sonnenlicht zu erfüllen. Unter Beibehaltung der ausgewogenen Proportionen der Fenster wurden einige von ihnen bis zum Boden verlängert. Terrassen und Balkon verlängern die Suiten so optisch bis in den schönen Garten. Wintergärten im Obergeschoss mit verglasten Dachflächen und Fensterelementen, die auf die gesamte Breite geöffnet werden können, lassen viel Licht in den großzügigen Wohnraum.

Mit dem Denkmalschutz abgestimmt

Art und Umfang der gesamten Restaurierung und des Umbaus wurden in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz festgelegt, so dass sich Eichenparkett, Design-Bäder und moderne Haustechnik in den alten Gemäuern der Denkmalimmobilien harmonisch integrieren.

Eine weiträumige Gartenanlage fasst das Terrain zu einem harmonischen Ensemble. Der gewachsene Baumbestand und der Liegerasen laden Sie zu genießen und zu entspannen ein. Hier im Grünen lassen Sie den Alltag hinter sich. Das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet mit seinem ausgeprägten Mischwald und die Nähe zu Havel und Wannsee bieten zahllose weitere Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

Exklusives Wohnen in der Christoph-Kolumbus-Straße

In enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt entsteht an der Christoph-Kolumbus-Straße ein hochwertig saniertes Refugium, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die sorgfältige Restaurierung der denkmalgeschützten Bausubstanz bewahrt den einzigartigen Charakter des Gebäudes, während zeitgemäße Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier entstehen stilvolle Suiten mit Wohnflächen zwischen 44 und 105 m², ergänzt durch Terrassen, Balkone und Dachterrassen. Hochwertiges Eichenparkett, exklusive Design-Bäder und moderne Haustechnik machen dieses Wohnprojekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Attraktive Kapitalanlage mit steuerlichen Vorteilen

Diese Denkmalimmobilie in Berlin überzeugt nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch als renditestarke Kapitalanlage. Mit einer Mieterwartung von 8,50 bis 9,50 € pro Quadratmeter bietet das Objekt lukrative Perspektiven für Investoren. Zusätzlich profitieren Käufer von steuerlichen Vorteilen nach § 7i EStG, wodurch 100 % der Modernisierungskosten über zwölf Jahre abgeschrieben werden können. Rund 68 % des Kaufpreises entfallen auf die Sanierungskosten, was erhebliche steuerliche Einsparungen ermöglicht und die Investition besonders attraktiv macht.

Willkommen - Nahe der Havel und dem Wannsee

Das heißt frische Luft, Erholung und bewaldete Ufer. Das ist der noble Berliner Südwesten mit seinen Villen und Golfplätzen mit Ausblick aufs Wasser. Das lädt ein zum Surfen, Segeln und Paddeln. Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten; Luft, Wald und Wasser jeden Tag- und trotzdem mit dem Auto in 20 Minuten in der City (Ku’damm) oder in 15 Minuten in der Innenstadt von Potsdam.

Alles was Sie sonst für den täglichen Gebrauch benötigen, finden Sie in 5 Autominuten am Kladow Center (Lebensmittel, Apotheke, Arzt, Bank und Post). In Kladow, Westberliner Kleinod nahe an Havel und Wannsee, restaurieren wir für Sie den Pavillon, das Heizhaus der ehemaligen Flieger-Kommandantur der britischen Royal Air Force. Unter dem Namen Villa Wannsee, schaffen wir für Sie Suiten mit Terrassen und Wintergärten. Von hier unternehmen Sie Ruder- oder Radtouren auf oder entlang der Havel und des Wannsees. Entspannen Sie im hauseigenen Spa- und Wellness-Bereich. Genießen Sie Ihren Ruhepol in Berlin und erfreuen Sie sich an den kurzen Wegen ins Herz der Metropole und in die Residenz- und Wissenschaftsstadt Potsdam.