Denkmalimmobilie Altes Forsthaus, Chemnitz

Historisches Wohnambiente mit modernem Komfort

Die um 1905 erbaute Denkmalimmobilie in Chemnitz ist ein herausragendes Beispiel für die Architektur der Gründerzeit. In einer Zeit, in der die Stadt ihre wirtschaftliche Blüte erlebte, wurden zahlreiche Fabriken und Wohngebäude errichtet, die noch heute das Stadtbild prägen. Dieses denkmalgeschützte Haus in der Annaberger Straße 110 spiegelt diese Epoche wider und wird nun mit viel Liebe zum Detail saniert. Fachwerkelemente, elegante Bogenfenster und eine imposante Fassade verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter. Ziel der Sanierung ist es, das historische Flair zu bewahren und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dabei erfolgt die Restaurierung in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde, um die ursprüngliche Architektur in ihrer ganzen Pracht wiederherzustellen.

Attraktives Investment mit erstklassiger Wohnqualität

Die umfassende Sanierung verwandelt das Gebäude in moderne Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Jede Einheit wird mit hochwertigem Massivparkett ausgestattet und verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für optimalen Schallschutz werden spezielle Dämmmaßnahmen umgesetzt, sodass die Wohnungen trotz ihrer zentralen Lage ein hohes Maß an Ruhe bieten. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Energiebilanz der Immobilie: Dank Dämmung nach KfW-Standards bleibt es im Sommer angenehm kühl, während im Winter bereits geringe Heizleistungen für behagliche Wärme sorgen. Zudem bieten die Wohnungen moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen und exklusiven Fliesen, die den Wohnkomfort auf ein zeitgemäßes Niveau heben.

Lebenswertes Umfeld in gefragter Lage

Der Stadtteil Altchemnitz vereint historischen Charme mit einer erstklassigen Infrastruktur. Neben einer Mischung aus Gründerzeitbauten, Fachwerkhäusern und Industriearchitektur sorgen zahlreiche Grünflächen für eine hohe Lebensqualität. Der Stadtpark sowie das nahe Erzgebirge bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Zusätzlich wird im Innenhof des Gebäudes ein einladender Gemeinschaftsbereich mit Sitzgelegenheiten geschaffen, ergänzt durch praktische Fahrradstellplätze und insgesamt 13 Parkplätze – ein Stellplatz pro Wohneinheit.

Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive

Wer in eine Denkmalimmobilie in Chemnitz investieren möchte, trifft mit diesem Objekt eine ausgezeichnete Wahl. Dank der Kombination aus historischem Charme, hochwertiger Sanierung und moderner Ausstattung bietet diese Immobilie nicht nur hervorragende Wohnqualität, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile. Die erhöhte Abschreibung für Denkmalschutzimmobilien nach § 7i EStG macht das Investment besonders lukrativ. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach saniertem Wohnraum in urbanen Lagen ist zudem mit einer langfristigen Wertsteigerung zu rechnen. Wer eine Denkmalimmobilie in Chemnitz kaufen und gleichzeitig in ein zukunftssicheres Investment investieren möchte, findet hier die perfekte Gelegenheit.

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