Denkmalimmobilie Factory Lofts, Chemnitz

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Exklusive Denkmalimmobilie in Chemnitz zum Kauf

Mitten im idyllischen Erzgebirgsvorland befindet sich die einzigartige Denkmalimmobilie "Factory Lofts" in der sächsischen Gemeinde Neukirchen-Adorf. Dieses Industriedenkmal aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde aufwendig saniert, um exklusiven Wohnraum mit historischem Flair zu bieten. Die "Factory Lofts" vereinen die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zur dynamischen Großstadt Chemnitz. Als Kapitalanleger finden Sie hier eine lohnende Investition in Wohneigentum, das durch seine gute Vermietbarkeit und attraktive Steuervorteile überzeugt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Denkmalimmobilie zu investieren.

Hohe Vermietbarkeit und attraktive Steuervorteile

Die "Factory Lofts" bieten nicht nur einzigartigen Wohnkomfort, sondern eröffnen auch interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger. Als denkmalgeschützte Immobilie profitieren die Eigentümer von erheblichen Steuervorteilen, die Investitionen in die Sanierung und Instandhaltung steuerlich begünstigen. Mit insgesamt 13 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und einer attraktiven Lage sind die "Factory Lofts" ein ideales Anlageobjekt. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Gartenbereich und Balkon, während die Obergeschosse mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind. Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum zugeordnet.

Ein Denkmal mit Historie

Die Denkmalimmobilie blickt auf eine rund 120-jährige Geschichte zurück. Der Unternehmer Emil Kreißig aus dem benachbarten Jahnsdorf errichtete in den Jahren 1903 bis 1906 am Ortseingang eine dreigeschossige Strumpffabrik in der zeittypischen Klinkerbauweise. Der Betrieb überstand zwei Weltkriege und schaffte es, auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten seine Textilproduktion aufrechtzuerhalten. Unter der Leitung von Kreißigs Schwiegersohn wurden hier bis 1953 modische Damenstrümpfe hergestellt. Auch in den ersten Jahren der DDR-Zeit war das Unternehmen noch in privater Hand. Ab 1967 wurden die Fabrikräume dann aber an andere Firmen vermietet, etwa an ein textiles Großhandelskontor und einen Modellbaubetrieb. 1976 erfolgte der Verkauf durch die Eigentümer. Die nächsten Jahre befand sich ein Versorgungsdepot der Pharmazie und Medizintechnik Karl-Marx-Stadt in dem Gebäude, dessen Ausstattung in weiten Teilen saniert wurde. Neben der einstigen Fabrik entstand eine Traglufthalle, die von den Adorfern liebevoll "Leberwurst" genannt wurde.

Chemnitz – Kulturhauptstadt Europas 2025

Die Nähe zur 250.000-Einwohner-Stadt Chemnitz verleiht den "Factory Lofts" zusätzlichen Reiz. Chemnitz ist das wirtschaftliche Zentrum der Region und bietet eine Vielzahl an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Im Jahr 2025 wird Chemnitz sogar zur Kulturhauptstadt Europas gekürt, was die Attraktivität der Stadt weiter steigern wird. Die Verbindung aus der ruhigen Wohnlage in Neukirchen-Adorf und den urbanen Vorzügen von Chemnitz macht diese Denkmalimmobilie besonders begehrt.

Ideale Kapitalanlage für Investoren und Eigennutzer

Die "Factory Lofts" bieten Investoren die Chance, eine Eigentumswohnung mit langfristiger Vermietbarkeit und Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Gleichzeitig sind die Lofts auch eine hervorragende Wahl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause in einer aufstrebenden Region suchen. Dank der sorgfältigen Sanierung und der hochwertigen Ausstattung bieten die Lofts höchsten Wohnkomfort in einer historischen Kulisse. Profitieren Sie von einer einzigartigen Kapitalanlage in einer Denkmalimmobilie, die sowohl Wohnqualität als auch steuerliche Vorteile bietet.


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