Kaufpreise Denkmalimmobilie Wohnen am Hoeschpark, Dortmund

Denkmalimmobilie am Hoeschpark: Exklusives Investment mit Zukunft

Die Denkmalimmobilie „Wohnen am Hoeschpark“ ist eine einzigartige Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Als repräsentatives Gebäude mit historischer Bausubstanz verbindet es den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in citynaher Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung – U-Bahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe, während Park- und Freizeitanlagen fußläufig erreichbar sind. Durch die umfassende Sanierung bleibt der historische Charakter erhalten, gleichzeitig sorgen hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, bodentiefe Duschen mit Glaswänden und moderne Videogegensprechanlagen für höchsten Wohnstandard. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Ein realistischer Mietansatz von 7,50 Euro pro Quadratmeter sorgt für eine stabile Rendite und langfristige Einnahmesicherheit.

Denkmalimmobilie kaufen: Steuerliche Vorteile und attraktive Konditionen

Diese Kapitalanlage bietet nicht nur exklusive Wohnqualität, sondern auch erhebliche steuerliche Vorteile. Dank der Denkmalabschreibung können 85 % der Sanierungskosten gemäß §7h oder §10f EStG steuerlich geltend gemacht werden – ein enormer finanzieller Vorteil für Investoren. Zudem ermöglicht die KfW-Förderung eine besonders günstige Finanzierung mit Sollzinsen ab 1 %, was die Investition zusätzlich absichert. Anders als herkömmliche Eigentumswohnungen handelt es sich hier um ein Globalobjekt, das nur als Ganzes erworben werden kann, wodurch eine effiziente Verwaltung und Planung der Nutzung möglich ist. Die Kombination aus Vollsanierung, exzellenter Lage und hochwertigen Bauleistungen durch erfahrene Denkmalexperten sorgt für eine nachhaltige Wertsteigerung. Wer eine Denkmalimmobilie in Dortmund kaufen möchte, trifft hier eine zukunftssichere Entscheidung, die sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich überzeugt.