Denkmalimmobilie Industriedenkmal, Dresden
Modernes Wohnen im Industriedenkmal
Die Denkmalimmobilie in Dresden war in der Vergangenheit die größte Brauerei Norddeutschlands. Heute ist sie ein lebendiges Industriedenkmal mit privaten und gewerblichen Mietern. Im gegenüberliegenden alten Fuhrpark entstehen in einem Ensemble aus 7 Gebäuden 32 moderne Eigentumswohnungen. Eine einmalige Chance für eine lukrative Kapitalanlage. Das reizvolle Denkmalensemble wurde in den 1920er-Jahren errichtet. Das Grundstück bildet in diesem Bereich ein Hochplateau vor den Hängen des Plauenschen Grundes. Heute fördern die Interpretation neuer Wohnideen und der Rückgriff auf historische Stilmittel den Charme dieser Adresse. Diese Immobilie liegt im wunderschönen Dresden, wo die architektonische Vielfalt atemberaubend ist. Der bunte Fächer der Stadt reicht von Villen mit Elbblick über sanierte Altbauwohnungen, Mehrfamilienhäuser, moderne Neubauten bis hin zu Häusern im Grünen. Gerade diese Kombination aus historischer Architektur und zeitgenössischer Neuformulierung jener Bausubstanz fördert ihre beeindruckende Ausstrahlung. Da die Einwohnerzahl in Dresden jährlich um mehrere Tausend Neuankömmlinge steigt, wird Wohnraum knapp, Baugrundstücke in guten Lagen sind rar, die Mieten steigen stetig.
Tradition trifft Innovation
In der reizvollen Denkmalschutzimmobilie, welche in den 1920er Jahren als Fuhrpark einer ehemaligen Brauerei errichtet wurde, entstehen in 7 Gebäuden auf bis zu 3 Etagen 32 aufwendig sanierte Wohnungen. Das gesamte Objekt wird unter besonderer Beachtung der Denkmalschutzauflagen und weitgehender Erhaltung der Substanz um- und ausgebaut. Das besondere Highlight dieses Grundstückes sind die süd- oder westlich ausgerichteten Sonnenterrassen. Diese werden teilweise seitlich mit den restaurierten Originaltoren im Bauhausstil begrenzt. Auf der Straßenseite bleibt die beeindruckende Fassade erhalten. Alle Wohnungen werden hochwertig gestaltet und überzeugen mit ihrem Parkett und ihrer Ausstattung von deutschen Markenherstellern. In den lichthellen Wohnräumen zieht Geräumigkeit ein: Dank Fußbodenheizung entstehen großflächige Zimmer mit viel Platz für individuelle Ideen. Intelligente Schnitte der Wohnfläche vollenden schließlich das Konzept dieses einmaligen Baudenkmals.
Die Denkmalimmobilie auf einen Blick
- 32 2- bis 5-Raum-Wohnungen
- großzügige Wohnflächen: 37 bis 114 m2
- helle, freundliche Räume
- Wohnräume und Bad mit Fußbodenheizung
- teilweise Sonnenterrassen oder Balkone
- Parkett in den Wohnräumen
- Ausstattung von deutschen Markenherstellern
- zeitlos schöne Architektur
Hohe Nachfrage nach Denkmalimmobilien
Bei dem Objekt handelt es sich um ein in den 20-er Jahren errichtetes Areal einer ehemaligen Brauerei, das als Fuhrpark genutzt wurde. Die 7 Bestandsgebäude werden nunmehr zu modernen und individuellen Wohnungen umgebaut. Das Areal ist im Rahmen der Erfassung durch das Landesamt für Denkmalpflege Sachsen als Kulturdenkmal ausgewiesen. Es wird unter besonderer Beachtung der Auflagen und weitgehender Erhaltung der Substanz saniert und modernisiert. Die Gebäude werden einer eingehenden Substanzuntersuchung unterzogen. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen werden alle aufgedeckten Schadstellen beseitigt und in ordnungsgemäßen Zustand versetzt.
Zeit, sich ein kleines Stück Dresdner Charme zu sichern. Schon deshalb, weil die Nachfrage das Angebot in Dresden derzeit weit übersteigt und guter Wohnraum immer knapper wird. Die zeitlos schöne historische Architektur sorgt für eine solide Zukunftsperspektive bei der Immobilieninvestition.
Grüne Kraftquelle Dresden
Der Stadtteil Dölzschen liegt nahe der westlichen Stadtgrenze im und am Plauenschen Grund. Dieser Grund war bereits im Mittelalter Standort vieler Mühlen. Wirtschaftliche Bedeutung hatte die bis 1875 betriebene Holzflößerei auf der Weißeritz sowie der Anbau von Obst und Wein an den Hängen. Einige Überreste ehemaliger Weinbergsterrassen sind noch erhalten. Die Mühlen trugen wesentlich zum Aufschwung der Gegend um Dölzschen und Altplauen bei. Diesen sieht man auch heute am imposanten Rathaus, mehreren Parkanlagen und einer wunderschönen, teils denkmalgeschützten Gründerzeitbebauung, die mit kleinen Läden und Restaurants durchzogen ist. Noch bis zur Mitte des 19. Jahrhunderts war der Plauensche Grund ein wildromantisches Tal. Besonders die Dresdner Romantiker schätzten diese Landschaft sehr. Man spricht von der "Sächsischen Schweiz im Kleinen". Berühmte Dichter und Lyriker wie Heinrich von Kleist, Wilhelm Müller oder der Märchendichter Hans Christian Andersen liebten und würdigten die wundervolle abwechslungsreiche Landschaft des Plauenschen Grundes.
Dresden im Aufschwung
Die Geschichte Dresdens beginnt im Jahr 1206. Als kleine Elbsiedlung gegründet wuchs sie zunächst zur Kaufmannssiedlung heran, um später kurfürstliche und königliche Residenzstadt zu werden. August der Starke verhalf der Heimat der Denkmalimmobilie "Industriedenkmal" schließlich zu wirtschaftlichem Aufschwung, städtebaulichem Gedeihen und dem Prunk, der heute noch in ihr wohnt. Die Landeshauptstadt ist das Symbol für ein perfektes Ineinandergreifen von Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur. Zahlreiche Institute und renommierte Unternehmen siedelten sich an, um zugleich Motor für das pulsierende Stadtleben zu sein. Die Dresdner sind vor allem von den vielen Grünflächen in der Stadt begeistert. So laden die Dresdner Elbwiesen und der Große Garten mit ihren weitläufigen Flächen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Dresden wächst seit 2002 beständig. Die Geburtenrate stieg in den vergangenen Jahren stetig und bescherte Dresden auch hier deutschlandweit den 1. Platz. Über eine halbe Million Menschen leben mittlerweile ihren Traum in der Elbmetropole. Sie vertrauen einer Stadt, die ihresgleichen sucht – und sie alle benötigen Wohnraum.