Denkmalschutzimmobilie Villa Detroit, Dresden

Villa Detroit – Ein Denkmal der Extraklasse in Dresden-Striesen

Mit der Villa Detroit erwartet Sie eine außergewöhnliche Denkmalimmobilie, die Geschichte, Architektur und modernen Wohnkomfort vereint. Das imposante Gebäude aus dem Jahr 1887 liegt prominent am südlichen Abschluss des Niederwaldplatzes und bildet das Herzstück des beliebten Stadtteils Striesen. Als architektonisches Highlight ist die Villa in zahlreichen Architekturführern verzeichnet und gilt als ein Juwel der Dresdner Baukunst. Diese Immobilie ist nicht nur ein stilvoller Wohnort, sondern auch eine erstklassige Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Hochwertige Sanierung für exklusives Wohnen

Die umfassende Sanierung der Villa im Jahr 2014 bringt das historische Gebäude in neues, modernes Licht. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 687 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.200 m² wurde die Villa mit viel Liebe zum Detail restauriert. Dabei entstanden sechs großzügige Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern, die moderne Ansprüche an Raumgestaltung und Komfort perfekt erfüllen. Jede Wohnung verfügt über große Balkone, Terrassen oder spektakuläre Dachterrassen, die zusätzlichen Lebensraum bieten und die Verbindung zur grünen Umgebung Striesens schaffen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen private Gartenanteile, Stellplätze und Carports, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Bequemlichkeit bieten. Diese einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort macht die Villa Detroit zu einem wahren Wohntraum.

Attraktive Lage im Herzen von Dresden-Striesen

Die Villa Detroit befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Striesen, bekannt für seine weitläufigen Grünflächen, charmanten Villen und lebendigen Nachbarschaften, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Atmosphäre. Die Lage direkt am Niederwaldplatz garantiert nicht nur einen repräsentativen Wohnort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Striesen zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht.

Steuervorteile und langfristige Rendite

Mit einer Denkmal-AfA von ca. 70 % für die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sowie 63 % für die Dachgeschosswohnungen profitieren Kapitalanleger von erheblichen steuerlichen Vorteilen. Die positive Entwicklung des Dresdner Immobilienmarktes sowie die exklusive Lage der Villa Detroit sichern zudem langfristige Wertsteigerungen und stabile Mieteinnahmen. Für Investoren ist dieses Objekt eine besonders lukrative Möglichkeit, in eine zukunftssichere Kapitalanlage in Dresden zu investieren.

Warum die Villa Detroit als Denkmalimmobilie kaufen?

• Historisches Meisterwerk in Top-Lage von Dresden-Striesen.
• Hochwertige Sanierung mit großzügigen Wohnungen und modernen Annehmlichkeiten.
• Steuervorteile durch Denkmal-AfA und langfristige Wertsteigerung.
• Exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens.

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