Denkmalschutzimmobilie Warthaer Straße, Dresden

Historischer Charme trifft moderne Kapitalanlage

In der Warthaer Straße, an der Stadtteilgrenze von Cotta zu Briesnitz, entsteht ein beeindruckendes Sanierungsprojekt: ein prachtvolles Klinkergebäude aus der Gründerzeit wird durch eine umfassende Sanierung in modernes Wohnen verwandelt. Die Denkmalimmobilie in Dresden bewahrt ihren historischen Charakter und bietet gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort – ein perfektes Zusammenspiel aus Tradition und Moderne. Für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen ist dieses Objekt eine wertvolle Kapitalanlage, die nicht nur durch ihren Charme, sondern auch durch ihre Lage überzeugt.

Architektonische Eleganz der Gründerzeit

Das denkmalgeschützte Gebäude beeindruckt mit seiner liebevoll gestalteten Klinkerfassade, den Sandsteinelementen und einem kunstvollen Schmuckfries, die den typischen Stil der Gründerzeit repräsentieren. Diese Details werden in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt sorgfältig restauriert oder nach historischem Vorbild ergänzt. So bleibt die einzigartige Charakteristik des Hauses erhalten, während die Wohnungen mit moderner Ausstattung und funktionellen Grundrissen überzeugen.

Das Gebäude umfasst 11 gut geschnittene 2-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 48 m² und 52 m² sowie eine flexible Einheit, die als Gewerbe- oder Wohneinheit genutzt werden kann. Jede Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet und entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen, ohne den historischen Charme des Gebäudes zu verlieren.

Attraktive Lage mit exzellenter Anbindung

Die Lage der Immobilie bietet das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Dresden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Gleichzeitig bietet das Viertel eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in direkter Nähe. Die wachsende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Dresden macht diese Denkmalimmobilie zu einer besonders attraktiven Wahl für Kapitalanleger.

Ihre Kapitalanlage mit Zukunft

Dieses Sanierungsprojekt vereint alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Investition. Die funktionalen Grundrisse, die hohe Qualität der Sanierung und die attraktive Lage sorgen für eine sehr gute Vermietbarkeit. Zusätzlich profitieren Käufer von den steuerlichen Vorteilen, die eine denkmalgeschützte Immobilie bietet. In Kombination mit aktuell günstigen Zinskonditionen und der kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Dresden ist dies eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.

Warum diese Denkmalimmobilie kaufen?

• Historischer Wert: Ein Klinkerbau der Gründerzeit mit restaurierten Originaldetails.
• Zukunftssichere Lage: Dresden-Cotta mit direkter Anbindung an die Innenstadt.
• Hochwertige Sanierung: Funktionelle Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung.
• Attraktive Steuervorteile: Nutzen Sie die Vorteile der Denkmalabschreibung.

Jetzt in eine Denkmalimmobilie in Dresden investieren

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als stilvolles Eigenheim – die Denkmalimmobilie in der Warthaer Straße bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil eines einzigartigen Projekts zu werden. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten, und sichern Sie sich Ihre Chance, eine Wohnung in diesem außergewöhnlichen Gebäude zu kaufen.