Kapitalanlageimmobilie Innenstadt Appartements, Koblenz

Exklusive Renditeimmobilie in Koblenz

Im Herzen von Koblenz entsteht ein herausragendes Wohnprojekt, das historisches Flair mit moderner Bauweise vereint. Diese Sanierungsimmobilie bietet nicht nur eine ideale Lage in der Innenstadt, sondern auch erhebliche finanzielle Vorteile durch steuerliche Abschreibungen und Förderprogramme. Ob für Eigennutzer oder Investoren – diese Renditeimmobilie ist eine perfekte Kombination aus architektonischem Charme, Komfort und langfristigem Investmentpotenzial.

Top-Lage im Zentrum von Koblenz

Die Immobilie liegt in einer der besten Lagen der Stadt: Nur zwei Gehminuten vom Schlosspark und vier Minuten vom Rhein entfernt, profitieren zukünftige Bewohner von einer zentralen, aber dennoch ruhigen Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zu kulturellen Highlights machen diese Kapitalanlage besonders attraktiv.

Wohnungen mit durchdachter Ausstattung

Insgesamt entstehen komfortable Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jedes Appartement ist mit einem großzügigen Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die hochwertige Ausstattung umfasst stilvolle Bodenbeläge, moderne Bäder und innovative Haustechnik, die eine energieeffiziente Nutzung ermöglicht. Die hocheffiziente Sanierung macht die Immobilie nicht nur zukunftssicher, sondern reduziert auch die Nebenkosten für Mieter und Eigentümer.

Steuervorteile und Fördermöglichkeiten

Investoren profitieren von der hohen Sanierungs-AfA (Absetzung für Abnutzung), die es ermöglicht, die Sanierungskosten steuerlich abzuschreiben. Dies bietet eine erhebliche Entlastung und steigert die Rentabilität. Zudem ist die Immobilie KfW-förderfähig, was durch die energetische Sanierung ermöglicht wird. Mit diesen finanziellen Vorteilen wird die Immobilie zu einer besonders lukrativen Kapitalanlage in Koblenz.

Nachhaltige Nachfrage und begrenztes Angebot

Koblenz ist eine Stadt mit wachsender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Die zentrale Lage und die erstklassige Ausstattung dieser Renditeimmobilie garantieren eine hohe Attraktivität bei Mietern. Gleichzeitig ist die Anzahl der verfügbaren Wohneinheiten begrenzt, was das Angebot besonders exklusiv macht. Ein schneller Abverkauf ist daher zu erwarten.

Investieren Sie in ein Stück Zukunft

Diese einzigartige Immobilie kombiniert Tradition und Moderne auf höchstem Niveau. Ob als Investment oder zur Eigennutzung – mit dieser Sanierungsimmobilie sichern Sie sich eine wertstabile und zukunftssichere Rendite. Lassen Sie sich frühzeitig vormerken, um eine der begehrten Wohnungen in diesem einzigartigen Projekt zu kaufen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Unterlagen.