Kaufpreise / Grundrisse Denkmalschutzimmobilie Alte Tapisserie, Leipzig

In den historischen Mauern der Leipziger Denkmalimmobilie Alte Tapisserie entstehen nach umfassender Sanierung 40 moderne, anspruchsvoll gestaltete Wohnungen mit Größen von ca. 50,00 bis 140,00 Quadratmetern zu Kaufpreisen von circa 140.000,00 - 390.000,00 Euro.

Denkmalabschreibung

erhöhte AfA gem. § 7i EStG (der Sanierungsaufwand beträgt geschätzt ca. 75 % vom Kaufpreis); Lineare Abschreibung: lineare AfA gem. § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2b EStG, 2,5 % linear über 40 Jahre (der Altbausubstanzanteil beträgt geschätzt ca. 15 % vom Kaufpreis)

Kaufpreis Teileigentum

zugewiesenes Sondernutzungsrecht Pkw-Stellplätze/Außenstellplätze
Kaufpreis pro Stellplatz 7.500 €

Erwerbsnebenkosten

ca. 5,5 % des Kaufpreises zzgl. Bauzeitzinsen (derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten, Kosten für Finanzierungsgrundschuld)

Mieterwartung

ca. 6,20 €/m² bis 6,80 €/m² [gemäß den langjährigen Erfahrungen des Verwalters] – Mietgarantie