Denkmalimmobilie Auwald Lofts, Leipzig

Hoher Wohnkomfort, gute Vermietbarkeit

Die Denkmalimmobilie „Auwald Lofts“ befindet sich ca. 5km nordwestlich des Zentrums, im Stadtteil Leipzig Wahren.
Geplant ist die grundlegende Sanierung der Immobilie und des Gartens mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer Wohneinheiten. Dabei wird großer Wert auf hohen Wohnkomfort und gute Vermietbarkeit gelegt.

Allgemein

Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instand gesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Nach der Modernisierung werden in der Denkmalimmobilie insgesamt 10 Wohneinheiten entstehen. Alle Wohnungen des Objekts erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon und im Dachgeschoss eine Loggia, entsprechend den Auflagen der Denkmalbehörde. Der hofseitige Garten wird gärtnerisch gestaltet.
Im Vorfeld der gezielten Planung der Sanierungsmaßnahmen wird eine Bestandsaufnahme durchgeführt. Hierbei werden in den Verdachtsbereichen möglicher Bauschäden genauere Untersuchungen durchgeführt und die Ergebnisse bei der Durchführund der Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt.

Fassade

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Denkmalschutzrechtliche Belange sind insbesondere im Fassadenbereich zu beachten. Die Oberfläche der Fassade wird gereinigt und instand gesetzt.
Die Fassade erhält einen Anstrich, gemäß der Vorgabe der Denkmalbehörde.

Fenster

Alle Fenster im Gebäude werden erneuert. Verbaut werden Holzfenster mit Isolierverglasung. Um den Charme eines Altbaus zu unterstreichen, sind historisierende Profile auf der Aussenseite vorgesehen.

Wohnungen

Alle Wohnungen der Denkmalimmobilie werden im Bestand genauestens aufgenommen und überprüft und entsprechend den bautechnischen und bauphysikalischen Möglichkeiten saniert. Hauptziel der Neugestaltung, Instandsetzung und Modernisierung der Wohnungen zu einem lebenswerten Ort.