Denkmalimmobilie Cleudener 2, Leipzig

Ein architektonisches Juwel als exklusive Kapitalanlage

Das um 1888 erbaute, denkmalgeschützte Schulgebäude in Leipzig ist ein architektonisches Juwel, das den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbindet. Unter Berücksichtigung der hohen Anforderungen des Denkmalschutzes wird dieses imposante Gebäude sorgfältig saniert und in ein stilvolles Wohnprojekt mit 10 modernen Wohnungen umgewandelt. Für Liebhaber historischer Architektur und Investoren bietet diese Denkmalimmobilie die perfekte Gelegenheit, ein wertbeständiges Zuhause oder eine renditestarke Kapitalanlage in Leipzig zu erwerben.

Zeitgemäße Grundrisse für höchsten Wohnkomfort

Das Sanierungskonzept sieht eine durchdachte Umgestaltung der bisherigen Raumaufteilung vor, um zeitgemäße und bedarfsgerechte Grundrisse zu schaffen. Jede der zehn Wohnungen wird mit großzügigen Wohnflächen und moderner Ausstattung gestaltet, die den Ansprüchen von Eigennutzern und Mietern gleichermaßen gerecht werden. Die lichtdurchfluteten Räume werden so geplant, dass sie ein Höchstmaß an Funktionalität und Komfort bieten. Ergänzt wird das Angebot durch 10 geplante PKW-Stellplätze im Gartenbereich – vorbehaltlich der finalen Genehmigungen.

Denkmalpflege auf höchstem Niveau

Die Sanierung und Modernisierung dieses einzigartigen Gebäudes erfolgt in enger Abstimmung mit dem Amt für Stadtsanierung und dem Amt für Denkmalpflege. Schon während der Planungsphase wird jedes schützenswerte Bauteil im Detail analysiert, um die historische Substanz bestmöglich zu bewahren. Die Restaurierung berücksichtigt nicht nur den Erhalt wertvoller Elemente, sondern auch die Integration moderner technischer Standards, um ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen zu ermöglichen.

Eine Fassade, die Geschichte erzählt

Die Fassaden der freistehenden Denkmalimmobilie sind vom Klassizismus inspiriert und mit Gesimsen aus Naturstein verziert. Diese aufwendigen Details werden im Rahmen der Sanierung vollständig restauriert und in Teilen originalgetreu rekonstruiert, um den historischen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Dabei wird die Wärmedämmung entsprechend den Vorgaben des Denkmalschutzes entweder durch ein Wärmedämmverbundsystem oder eine Innendämmung ergänzt, um moderne energetische Standards zu erfüllen, ohne die historische Ästhetik zu beeinträchtigen.

Warum diese Denkmalimmobilie an diesem Standort kaufen?

Leipzig gehört zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands und bietet eine ideale Grundlage für Immobilieninvestitionen. Denkmalgeschützte Immobilien wie dieses ehemalige Schulgebäude sind nicht nur einzigartig in ihrer Gestaltung, sondern auch aufgrund steuerlicher Vorteile besonders attraktiv. Die Möglichkeit, Sanierungskosten abzusetzen, macht diese Immobilie zu einer wertvollen und lukrativen Kapitalanlage.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Kapitalanlage in Leipzig

Ob als stilvolles Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage, diese Denkmalimmobilie vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses außergewöhnliche Projekt zu erfahren, und sichern Sie sich eine der exklusiven Wohnungen in einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig in eine nachhaltige Zukunft zu investieren.