Denkmalimmobilie Sellerhausen, Leipzig

Original, künstlerisch, denkmalgeschützt

Die Denkmalimmobilie wurde um das Jahr 1900 errichtet. Es handelt sich um einen Etagenwohnbau mit plastisch bewegter Fassadengliederung. Die Immobilie ist weitestgehend original, künstlerisch, baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung. Das Denkmalobjekt ist unsaniert und wird in den Jahren 2021/2022 saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wird es einer eingehenden Substanzuntersuchung unterzogen.

Die aufgedeckten Schadstellen werden unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalamtes beseitigt und in ordnungsgemäßen Zustand versetzt. Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnung verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend angepasst. Die vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen, wie Elektro, Gas, Wasser und Abwasser, werden genauestens geprüft und bei Bedarf erneuert, bzw. ergänzt. Dies umfasst auch die Anschlüsse für Telefon und TV. Nach der Sanierung werden insgesamt jeweils pro Hauseingang acht Wohneinheiten mit dazugehörigen Kellerräumen entstehen. Für jede Wohnung entsteht auf der Außenanlage ein Stellplatz.

Wohnkomfort pur

Unter Einhaltung der Forderungen des Denkmalschutzes und Beachtung der vorhandenen Konstruktionen sind bei dem Gebäude umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen zum Erreichen einer sehr guten Wohnqualität erforderlich. Hierbei helfen insbesondere die neuen modernen Grundrisse und die neu angebrachten Balkone, die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen zu verbessern.

Ausstattung

• Moderne großformatige Fliesen
• Moderne Elektrotechnik
• Multimediadosen in allen Wohnräumen
• Echtholzfußboden
• Fußbodenheizung
• Fenster mit Isolierverglasung gemäß Schallschutz- und Wärmeschutznachweis
• Energieeffiziente Heizanlage mit BHKW und Photovoltaik
• Moderne Aufzugsanlage vom EG bis ins DG
• Klimaanlage im Dachgeschoss
• Alle Wohnungen mit Balkon