Denkmalimmobilie Gohliser Lofts, Leipzig

Modernes Wohnen und Arbeiten in historischem Ambiente

Die ursprünglich in Leipzig gegründete, heute denkmalgeschützte Fabrik für Drahtseilbahnen wurde 1881 nach Leipzig-Gohlis verlegt. Mit anfangs rund 100 Angestellten und Arbeitern lieferte der Betrieb Drahtseile für Tagebaubagger und Seilbahnen zur Personenbeförderung in alle Welt, bis 1900 mehr als 1000 Seilbahnen nach Frankreich, Spanien und Japan, wo sie teilweise auch gebaut wurden. 

In Spitzenzeiten beschäftigte das Unternehmen als volkseigener Betrieb der DDR bis zu 4.000 Mitarbeiter. 1991 endete die traditionsreiche Geschichte der Fabrik in der Liquidation.

Projekt Denkmalimmobilie Gohliser Lofts

Der Start für die denkmalgerechte Sanierung der mehr als 12 historischen Fertigungshallen und Verwaltungsbauten an der Wilhelm-Sammet-Straße ist für Mitte 2014 geplant. Dann wird eine der größten Industrieruinen in Leipzig wiederbelebt. Auf rund 25.000 Quadratmetern Nutzfläche entstehen hinter historischer Fassade 136 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie lichtdurchflutete Ateliers und Büroräume, ebenso viele Autostellplätze in einer Hochgarage.

Zugleich perfekt für Familien und Firmen

Die denkmalgeschützte Immobilie eignet sich besonders für kleine Firmen, Selbständige und Start-Ups. Neben Wohn- und Gewerberäumen werden auf dem in sich geschlossenen, 2,5 Hektar umfassenden historischen Industrieareal der Gründerzeit auch mehrere Gastronomie-Betriebe sowie ein großer Bio-Markt Anwohner mit verschiedenen Spezialitäten verwöhnen. Zudem sind ein Fitness-Center mit Schwimmbad und ein Kindergarten geplant.

Hochwertige Sanierung – historisch wie energetisch

Dabei wird das historische Andenken des ehemaligen Werkes gewahrt und möglichst jeder Stein und jeder Stahlträger, der von der historischen Substanz zu retten ist, erhalten. Somit wird das Flair denkmalgeschützter Industriearchitektur mit hochwertiger Sanierung und individueller Anpassung an die Ansprüche der zukünftigen Mieter kombiniert.

Dazu gehört heutzutage auch die Frage nach alternativen Energien und vor allem nach energiesparenden Möglichkeiten des 21. Jahrhunderts. Gemeinsam mit Architekten wurde in die zum Teil 150 Jahre alten denkmalgeschützten Backsteinhäuser ein Energiekonzept integriert, das auch den neuesten Verordnungen und Standards entspricht. Geplant ist eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach, die den Warmwasserbedarf der Gebäude deckt. Wassertanks sollen Regen- und Dachflächenwasser auffangen, das zur Gartenbewässerung genutzt oder in die Toilettenspülung eingespeist werden kann und eine Einsparung von bis zu 30 Prozent Wasser bedeutet. Mit weiteren ehrgeizigen sollen die Energiekosten der Denkmalimmobilie für zukünftige Mieter auf 1,80 Euro pro Quadratmeter gesenkt werden. 

Revitalisierung eines historischen Industrieareals

Mit der geplanten Sanierung eines ehemaligen Leipziger Fabrikgeländes wird ein Stück Industriegeschichte neu interpretiert. Wo einst große Fertigungshallen das Stadtbild prägten, entstehen moderne Wohn- und Arbeitsräume mit einer einzigartigen Mischung aus historischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Die Umwandlung dieser denkmalgeschützten Gebäude bewahrt den Charakter des Quartiers und schafft gleichzeitig hochwertigen, urbanen Wohnraum.

Modernes Wohnen mit Industriecharme

Die großzügigen Wohn- und Arbeitsflächen erstrecken sich über rund 25.000 Quadratmeter und bieten Raum für 136 individuelle Wohnungen, lichtdurchflutete Ateliers und moderne Büroflächen. Hohe Decken, große Fensterfronten und offene Raumkonzepte sorgen für ein einmaliges Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Autostellplätze in einer eigens errichteten Hochgarage – ein durchdachtes Konzept, das urbanes Leben mit historischem Flair verbindet.

Mikrostandort Leipzig Gohlis

Der Stadtteil Gohlis befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und gehört aufgrund der räumlichen Nähe zu den Grünanlagen Arthur-Bretschneider-Park und Rosental sowie zur Innenstadt schon immer zu den renommiertesten Wohngegenden. Vorherrschend in diesem Viertel sind prachtvolle Gründerzeit- und Jugendstilvillen mit entsprechendem Flair. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Flughafen und die Neue Messe befinden sich wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind von der Denkmalimmobilie "Gohliser Lofts" fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die günstigen Rahmenbedingungen schaffen eine große Nachfrage an hochwertigem Wohnraum in diesem Stadtteil.

Makrostandort Leipzig

Mit seinen ca. 540.000 Einwohnern ist Leipzig die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot. Hocheffiziente international bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings.