Denkmalimmobilie Gründerzeithaus, Leipzig

Denkmalschutz trifft Moderne

Das heute denkmalgeschützte Mehrfamilienwohnhaus in Leipzig wurde am Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Die Bausubstanz befindet sich in einem soliden, erhaltungswürdigen Zustand. Eine umfassende und gründliche Sanierung ist notwendig und wird durchgeführt. Die straßenseitige Putz- und Klinkerfassade ist mit prächtigen Fenstergewänden im historistischen Stil sowie mit Gesimsen aus Naturstein ausgestattet. Es entstehen 17 moderne Wohnungen. Die Sanierung der Denkmalimmobilie beinhaltet den Einbau einer Aufzugsanlage und eine im Sinne der Denkmalpflege behutsame Umgestaltung der Raumaufteilung in zeitgemäße und bedarfsgerechte Grundrisse.

Sanierung in Abstimmung mit dem Denkmalschutz

Die Lage des Stadtteils Crottendorf von Leipzig, mit seinen sehr guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und der hervorragenden Infrastruktur erfreut sich einer hohen und wachsenden Beliebtheit. Die Häuser in der Umgebung sind weitestgehend denkmalgeschützte Bauten der Gründerzeit und beeindrucken durch ihren sehr gepflegten und gediegenen Zustand. Die Sanierung wird ausschließlich durch ausgewählte Fachfirmen durchgeführt. Ein Holzschutzgutachten wird erstellt. Die komplexe Sanierung und Modernisierung erfolgt in Abstimmung mit dem Bauamt und dem Denkmalschutz. Die kompletten Sanierungsarbeiten werden vom TÜV-Süd überwacht. Das Gebäude wird vollständig saniert – in einzigartiger Weise verbindet sich hier der Komfort einer modernen Ausstattung mit der Behaglichkeit von Stilaltbauten.

Historische Eleganz mit moderner Funktionalität

Dieses beeindruckende Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert vereint historische Architektur mit zeitgemäßer Wohnqualität. Die Fassade aus Putz und Klinker, verziert mit kunstvollen Fenstergewänden und Natursteinelementen, zeugt von der handwerklichen Präzision vergangener Epochen. Um den einzigartigen Charakter des Hauses zu bewahren, erfolgt die Sanierung mit größter Sorgfalt und unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Aspekte.

Durchdachte Sanierung für höchsten Wohnkomfort

Insgesamt entstehen 17 moderne Wohnungen, die mit einer cleveren Raumaufteilung und funktionalen Grundrissen auf heutige Wohnansprüche abgestimmt werden. Ein neu integrierter Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang und steigert den Komfort für alle Bewohner. Die Verbindung aus klassischer Bausubstanz und durchdachter Modernisierung schafft ein Wohnambiente, das Tradition und Gegenwart harmonisch vereint.

Leipzig - Wohnen im Grünen

Die Heimat der Denkmalimmobilie "Gründerzeithaus", der Stadtteil Anger-Crottendorf, liegt etwa 2,5 km östlich des Stadtzentrums von Leipzig. Er umfasst den Südteil der Gemarkung Stünz sowie kleine Teile der Gemarkung Reudnitz. Trotz seiner zentrumsnahen Lage weist der Stadtteil sehr viel Grün auf, so etwa die zahlreichen Kleingartenkolonien. In den alten Gemarkungsgrenzen liegen zwei kleinere Parkanlagen, die aus ehemaligen Villengärten hervorgegangen sind.

Immobilienmarkt mit viel Potenzial

Der Leipziger Immobilienmarkt verzeichnet weiter hin eine außergewöhnlich hohe Nachfragedynamik. Mit Grundstücks- und Immobilienverkäufen im Gesamtwert von rund 2,90 Milliarden Euro setzte sich auch 2016 das seit 2004 beobachtete überdurchschnittliche Nachfragewachstum fort. Die beständig hohe Nachfrage ist insbesondere auf Steuervorteile in der Altbausanierung, die besondere wirtschaftliche Entwicklung und die hohe Lebensqualität der Stadt zurückzuführen.

Vornehm und weltoffen

Ganze Straßenzüge mit prächtigen, heute denkmalgeschützten Stilaltbauten, alte Wasserstraßen und weitläufige Parkanlagen zeugen von der einst reichsten Handelsmetropole Deutschlands. Dem innovativen Geist der Belle Époque verdankt das Stadtbild Leipzigs seine großbürgerliche und vornehme Erscheinung. Weltoffenheit und der heitere Charme der Bourgeoisie fanden ihren Ausdruck in der teils denkmalgeschützten Architektur und sind auch heute Garant für eine außerordentlich hohe Lebensqualität. Das neue Leipzig, im Herzen Europas, vereint Geschichte und Zukunft zu einer einzigartigen Symbiose. Dank umfassender Investitionen verfügt die traditionsreiche Universitäts- und Messestadt heute wieder über eine hochmoderne Infrastruktur und zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands.