Denkmalimmobilie Haus Cunnersdorf, Leipzig

Eine Denkmalimmobilie im historischen Gewand

Das Leipziger Mehrfamilienwohnhaus wurde am Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Bausubstanz befindet sich in einem soliden, erhaltungswürdigen Zustand. Eine umfassende und gründliche Sanierung der heute denkmalgeschützten Immobilie ist notwendig und wird durchgeführt. Die straßenseitige Putz- und Klinkerfassade ist mit prächtigen Fenstergewänden im historistischen Stil sowie mit Gesimsen aus Naturstein ausgestattet.

Zeit- und bedarfsgerechte Grundrisse

Es entstehen insgesamt 9 moderne Wohnungen. Die Sanierung beinhaltet den Einbau einer Aufzugsanlage und eine im Sinne der Denkmalpflege behutsame, Umgestaltung der Raumaufteilung in zeitgemäße und bedarfsgerechte Grundrisse. Auch die Häuser in der unmittelbaren Umgebung der Denkmalimmobilie sind weitestgehend denkmalgeschützte Bauten der Gründerzeit und beeindrucken durch ihren sehr gepflegten und gediegenen Zustand.

Fachgerechte Sanierung

Die Sanierung wird ausschließlich durch ausgewählte Fachfirmen durchgeführt. Ein Holzschutzgutachten wird erstellt. Die komplexe Sanierung und Modernisierung erfolgt in Abstimmung mit dem Bauamt und dem Denkmalschutz. Die kompletten Sanierungsarbeiten werden vom TÜV-Süd überwacht. Das Gebäude wird vollständig saniert – in einzigartiger Weise verbindet sich hier der Komfort einer modernen Ausstattung mit der Behaglichkeit von Stilaltbauten.

Historischer Charme mit hochwertiger Sanierung

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus vereint die Eleganz der Jahrhundertwende mit den Vorzügen modernen Wohnens. Die aufwendig verzierte Klinkerfassade mit kunstvollen Natursteinelementen verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charakter. Im Zuge der Sanierung wird das Objekt mit zeitgemäßen Wohnstandards ausgestattet, während historische Details liebevoll erhalten bleiben. Hohe Decken, großzügige Grundrisse und große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Diese Denkmalimmobilie in Leipzig bietet anspruchsvolles Wohnen in einem stilvollen Ambiente.

Kapitalanlage mit Zukunft in begehrter Lage

Investoren profitieren von der hervorragenden Lage dieser Denkmalimmobilie in Leipzig, die eine nachhaltige Wertsteigerung verspricht. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, einer professionellen Sanierung und attraktiven Steuervorteilen macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Die hohe Nachfrage nach modernisierten Altbauwohnungen sorgt für eine sichere Vermietbarkeit und stabile Renditen. Wer in eine denkmalgeschützte Immobilie investieren und langfristig von einer wertbeständigen Kapitalanlage profitieren möchte, findet hier eine ideale Gelegenheit zum Kaufen.

Lage, Lage, Lage

Die Lage der Denkmalimmobilie, im Stadtteil Stünz im Osten von Leipzig, erfreut sich mit seinen sehr guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und der hervorragenden Infrastruktur einer hohen und wachsenden Beliebtheit. Besonders durch die unmittelbare Nähe zum historischen Stünzer-Park und dem Landschaftsschutzgebiet Östliche-Rietzschke gilt die Gegend auch als ein ökologisches Idyll.