Denkmalimmobilie Haus Volkmarsdorf, Leipzig

Hoher Wohnkomfort und gute Vermietbarkeit

Die Denkmalimmobilie befindet sich ca. 2km nordöstlich des Zentrums, im Stadtteil Volkmarsdorf.
Geplant ist eine grundlegende Sanierung des Gebäudes und des Gartens mit dem Ziel der Schaffung nutzbarer Wohneinheiten. Dabei wird großer Wert auf hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt.

Allgemein

Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instand gesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Nach der Sanierung werden insgesamt 12 Wohneinheiten entstehen. Alle Wohneinheiten des Objekts erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon bzw. im Dachgeschoss eine Loggia, entsprechend den Auflagen des Denkmalamtes. Der hofseitige Garten wird des Weiteren gärtnerisch gestaltet. Im Vorfeld der gezielten Planung und Vorbereitung der Sanierungsmaßnahmen wird eine Bestandsaufnahme durchgeführt. Hierbei werden in den Verdachtsbereichen, insbesondere im Bereich bisheriger WCs und Küchen genauere Untersuchungen durchgeführt und deren Ergebnisse bei der Durchführung der Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt.

Fassade

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und wird entsprechend den strengen Auflagen denkmalschutzrechtlicher Belange saniert, was insbesondere im Fassadenbereich zu beachten ist. Die Oberfläche der Klinkerfassade wird instand gesetzt und in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz in Teilen neu ergänzt. In Abstimmung mit der Denkmalbehörde wird ein Bossenputz im Erdgeschoss neu aufgebracht und dieser farblich gestaltet. Die gartenseitige Fassade erhält Balkone, entsprechen der Auflage der Denkmalbehörde, 2 Balkonstränge mit insgesamt 10 Balkonen in Stahlkonstruktion. Die Hoffassade erhält einen Vollwärmeschutz.

Wohnungen

Alle Wohnungen werden im Bestand genauestens aufgenommen, überprüft und entsprechend den bautechnischen und bauphysikalischen Möglichkeiten saniert. Hauptziel ist die Neugestaltung, Instandsetzung und Modernisierung der Wohnungen zu einem vom Mieter geschätzten und gern genutzten Ort. Hierbei unterstützen insbesondere die neuen modernen Grundrisse und die neu angebrachten Balkone die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen.

Kapitalanlage Denkmalimmobilie Leipzig

Objekt: Jugendstilhaus
Baujahr: ca. 1900
Anzahl der Geschosse: Keller-, Erd-, 4 Ober- und ein Dachgeschoss
Bauweise: Klassische Bauweise, d.h. massives Ziegelmauerwerk, Holzbalkendecken, Satteldach mit harter Deckung und gegliederter Putzfassade
Decken: Geschossdecke als Holzbalkendecke mit Schüttung
Fenster: Holz-Fenster

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Weitere Informationen zu dieser Leipziger Denkmalimmobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Historisch und zentrumsnah

Der beliebte und zentrumsnahe Stadtteil Volkmarsdorf, die Heimat der Denkmalimmobilie, befindet sich unweit des Hauptbahnhofes und liegt nur ca. 2 km vom Zentrum der Stadt Leipzig entfernt. Der Stadtteil geht nicht auf eine dörfliche Siedlung zurück, sondern entstand durch die Abtrennung der zum Rittergut Schönefeld gehörigen Flur durch den Bau der Leipzig-Dresdner Eisenbahn. Hier entstand bereits 1858 die Dampfmaschinenfabrik Bäßler & Bomitz, 1874 folgte ein Dampfsägewerk. Bis 1871 entstanden die ersten Häuser. 1877 wurde die Eisenbahnbrücke nach Schönefeld erbaut und 1878 das Schulgebäude. 1881 wurde der bis dahin so genannte Neue Anbau als Neustadt von Leipzig eine selbständige Gemeinde.

Eingemeindung nach Leipzig

1890 erfolgte die Eingemeindung nach Leipzig. Der Stadtteil ist geprägt von herrschaftlichen Gründerzeitfassaden prächtige Bauten, hauptsächlich aus den Jahren 1885 - 1905. Die ersten Häuser in diesem Stadtteil wurden bereits 1845 erbaut. Viele von ihnen sind heute denkmalgeschützt. Moderne Grundrisse in Kombination mit restaurierten Stuckdecken und Haustechnik der gehobenen Art werden diese Gegend mit zu einer der beliebtesten Ecken Leipzigs entwickeln lassen.