Denkmalimmobilie Innenstadt-Palais, Leipzig

Hoher Wohnkomfort garantiert gute Vermietbarkeit

Das Mehrfamilienhaus und das neu entstehende Stadthaus befinden sich im Stadtteil "Zentrum Nord" von Leipzig. Geplant ist eine grundlegende Sanierung des bestehenden Wohngebäudes mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer und hochwertiger Wohneinheiten. Hierbei wird großer Wert auf einen hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt. Zudem wird im jetzigen Gartenbereich ein hochwertiger Neubau entstehen.

Exponierte Lage

Das Objekt wurde im Jahr 1878 errichtet. Es befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe. Diese exponierte Lage ist nicht nur aufgrund der Zentrumsnähe, sondern auch wegen der Nähe zu größeren Grünbereichen wie dem Leipziger Zoo und dem Rosental, ein sehr beliebtes Wohngebiet mit gut erhaltener bzw. sanierter Altbausubstanz. Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instand gesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Nach der Sanierung werden insgesamt 13 Wohneinheiten entstehen. Zusätzlich entsteht eine weitere Wohneinheit in Form eines separaten Neubaus. Zehn Wohnungen des Altbaus erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon entsprechend der Auflage der Denkmalbehörde. Der Neubau erhält einen Gartenanteil. Die Außenanlagen werden gärtnerisch gestaltet. Im Innenhof entstehen 4 Stellplätze.

Sanierung nach Vorgaben der Denkmalbehörde

Im Vorfeld der gezielten Planung und Vorbereitung der Sanierungsmaßnahmen wird eine Bestandsaufnahme durchgeführt. Hierbei werden in den Verdachtsbereichen möglicher Bauschäden, insbesondere im Bereich bisheriger WCs und Küchen sowie in den Bereichen defekter Dachentwässerungen genauere Untersuchungen durchgeführt und deren Ergebnisse bei der Durchführung der Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt. Unter Einhaltung der Forderungen des Denkmalschutzes und Beachtung der vorhandenen Konstruktion sind bei dem Gebäude umfassende Modernisierungsmaßnahmen zum Erreichen einer sehr guten Wohnqualität erforderlich. Hierbei unterstützen insbesondere die neuen modernen Grundrisse die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen.

Wohnen in detailgetreu rekonstruierten Denkmälern

Durch die noch zahlreich vorhandenen Denkmäler in der ruhigen Seitenstraße der Ernst-Pinkert-Straße entwickelte sich hier und in den weiteren Parallelstraßen der wohl modernste Sanierungsstil Leipzigs. Moderne Grundrisse in Kombination mit restaurierten Stuckdecken und Haustechnik der gehobenen Art werden diese Gegend mit zu einer der beliebtesten Ecken Leipzigs werden lassen.

Die Denkmalimmobilie in Fakten

Objekt: Mehrfamilienhaus
Baustil: Neurenaissance
Baujahr: 1878
Bauweise: Klassische Bauweise, d.h. massives Ziegelmauerwerk, Holzbalkendecken, Satteldach mit harter Deckung

Leipzig - mitten in Europa

Leipzig zählt Anfang des 20. Jahrhunderts zu den großen europäischen Metropolen. Mitten im Zentrum Europas gelegen ist die Heimat der Denkmalimmobilie "Innenstadt-Palais" Handels- und Finanzzentrum aus Tradition und hat mit seiner Geschichte und Tradition deutschlandweit Akzente gesetzt. Spektakuläre Projekte und innovative Architektur findet man überall. Leipzig war schon immer eine Stadt mit Mut, ungewöhnlichem Unternehmensgeist und Aufgeschlossenheit gegenüber allem Neuen, das ist überall in der Stadt zu spüren und reisst Besucher und Investoren gleichermaßen mit.

Boomtown Leipzig

Leipzig hat heute das Potenzial, einer der wichtigsten Standorte in ganz Deutschland zu werden. Wer jetzt in Leipzig in Immobilien investiert, wird langfristig von enormen Wertsteigerungen profitieren.

Historische zentrumsnahe Wohnlage

Der beliebte und sehr zentrumsnahe Stadtteil befindet sich unweit des Hauptbahnhofes und des berühmten Leipziger Zoo's und liegt nur ca. 600 m vom Zentrum der Stadt Leipzig entfernt. Er gehört zu einer der beliebtesten Zentrumsvierteln in Leipzig. In der Leipziger City zu wohnen bedeutet, im pulsierenden Herzen der Metropole zu leben. Das Zentrum-Nord ist aufgrund seiner großflächigen Grünanlagen, wie dem Rosental und dem Zoo Leipzig, ein sehr beliebter Stadtteil in Zentrumslage. Entspannte Spaziergänge durch das Viertel zeigen, dass neben modernen, hochglänzenden Hochhausfassaden, alte wunderschöne Gründerzeithäuser dem Viertel ein charmantes Ambiente verleihen. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich historische, größtenteils denkmalgeschützte Stadtvillen und zahlreiche Gründerzeitbauten, die dem Stadtteil Zentrum-Nord ein besonderes eigenes Flair geben.