Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Lindenau Lofts, Leipzig

Stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort

In einem eindrucksvollen Jugendstilgebäude aus der Jahrhundertwende entstehen nach einer aufwendigen Sanierung 21 Wohnungen und eine Gewerbefläche. Die detailreiche Fassadengestaltung und die historisch erhaltenen Elemente verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter, während moderne Wohnstandards für höchsten Komfort sorgen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume, und zahlreiche Wohnungen profitieren von einem Balkon oder einer Loggia im Dachgeschoss, die zusätzliche Lebensqualität bieten.

Eine Investition mit Zukunftsperspektive

Mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2024 verbindet dieses Projekt den Charme historischer Architektur mit nachhaltiger Wertstabilität. Die attraktiven Mieteinnahmen zwischen 9,50 € und 10,50 € pro Quadratmeter machen diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant. Zudem bietet die Sanierung erhebliche steuerliche Vorteile durch die Denkmalabschreibung gemäß § 7i EStG. Die Kombination aus exzellenter Lage, wertbeständiger Bausubstanz und moderner Ausstattung macht diese Investition besonders zukunftssicher.

Die Eckdaten

• Objekt: Jugendstilhaus mit 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
• Baujahr: um 1900
• Wohnungen: 21 Wohneinheiten plus 1 Gewerbeeinheit
• Fertigstellung: 2024
• Kaufpreis: 5.400 € - 5.600 € je Quadratmeter
• Mieterwartung: circa 9,50 € bis 10,50 € je Quadratmeter
• Denkmalabschreibung: nach §7i EStG