Denkmalimmobilie Ludwigspalais, Leipzig

Hoher Komfort und gute Vermietbarkeit

Geplant ist eine grundlegende Sanierung der Denkmalimmobilie und des Gartens. Dabei wird großer Wert auf hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt. Das gesamte Anwesen wird im Zuge der Umbaumaßnahmen instand gesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Nach der Modernisierung werden insgesamt 12 Wohneinheiten entstehen. Alle Wohnungen der Denkmalimmobilie erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon oder Terrasse, entsprechend den Auflagen des Denkmalschutzes. Der hofseitige Garten wird gärtnerisch gestaltet.

Fassade

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, insofern sind denkmalschutzrechtliche Belange insbesondere im Bereich der Fassaden zu beachten. Die Oberfläche der Klinkerfassade wird gereinigt und instand gesetzt. In Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz wird ein Bossenputz im Erdgeschoss aufgebracht und farblich gestaltet.

Wohnungen

Alle Wohnungen werden im Bestand genauestens aufgenommen und überprüft und entsprechend den bautechnischen und bauphysikalischen Möglichkeiten saniert. Hauptziel ist die Neugestaltung, Instandsetzung und Modernisierung der Wohnungen zu einem vom Mieter geschätzten und gern genutzten Ort. Hierbei unterstützen insbesondere die neuen modernen Grundrisse und die neu angebrachten Balkone die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen.

Stilvolles Wohnen in historischer Bausubstanz

Dieses prachtvolle Gründerzeithaus wird mit viel Liebe zum Detail saniert, um den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Die massiven Ziegelmauern, Holzbalkendecken und die kunstvoll gegliederte Klinkerfassade bleiben erhalten, während die Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und hochwertigen Materialien ausgestattet werden. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Balkone und Terrassen den Wohnwert zusätzlich steigern. Die gärtnerische Neugestaltung des Innenhofs schafft eine ruhige, grüne Oase mitten in der Stadt.

Eine Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität

Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien bieten attraktive steuerliche Vorteile und gelten als wertbeständige Geldanlage. Dieses historische Wohnensemble überzeugt nicht nur durch seine charmante Architektur, sondern auch durch die sorgfältig geplante Sanierung, die hohen Wohnkomfort garantiert. Die begrenzte Anzahl an Einheiten und die gefragte Lage machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Auch wenn dieses Objekt bereits verkauft ist, stehen vergleichbare Denkmalimmobilien in Leipzig und anderen Städten zur Verfügung – sprechen Sie uns gerne an.

Wohnen in detailgetreu restaurierten Denkmalimmobilien

Der beliebte und zentrumsnahe Stadtteil Volkmarsdorf befindet sich unweit des Hauptbahnhofs und liegt nur ca. 2km vom Zentrum der Stadt Leipzig entfernt. 1890 erfolgte die Eingemeindung nach Leipzig. Der Stadtteil ist geprägt von herrschaftlichen Gründerzeitfassaden prächtiger Bauten, hauptsächlich aus den Jahren 1885 bis 1905.

Eine der beliebtesten Ecken Leipzigs

Moderne Grundrisse in Kombination mit restaurierten Stuckdecken und Haustechnik der gehobenen Art werden diese Gegend zu einer der beliebtesten Ecken Leipzigs werden lassen.
Durch die hier noch zahlreich vorhandenen Denkmäler entwickelt sich in in den kommenden Jahren der wohl modernste Sanierungsstil Leipzigs.