Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Villa Stötteritz, Leipzig
Denkmalobjekt: Sanierter, denkmalgeschützter Altbau mit erhöhter Abschreibung
Anzahl der WE: 8
Wohnungsgrößen: 54,87 m² - 142,06 m²
Kaufpreise pro m²: 2.900 EUR / m² - 3.100 EUR / m² inkl. Erstvermietungszusage
Kaufpreise WE: 167.000,00 EUR - 440.000,00 EUR brutto inkl. Erstvermietungszusage
Bezugsfertigkeit WE: 31.12.2014
Kalkulierte Miete: 7,98 - 8,52 EUR / m² und Monat
Erwerbsnebenkosten: ca. 5,5 % des Kaufpreises, ggf. Bauzeitzinsen
Abschreibung: Erhöhte AfA nach § 7i EStG auf die Sanierungskosten 8 Jahre jeweils 9 % und 4 Jahre jeweils 7 %; Lineare AfA nach § 7 EStG auf die Altbausubstanz 40 Jahre jeweils 2,5 %