Denkmalimmobilie Eisenbahn-Ensemble, Magdeburg

Klein, aber fein

Am Ende einer absolut ruhigen Straße entsteht mit der Denkmalimmobilie "Eisenbahn-Ensemble Magdeburg" ein kleines, aber feines Wohnquartier in einer Mischung von Geschosswohnungsbau, Reihen-, Doppel– und Einfamilienhäusern. Die Verwandlung der früheren Eisenbahn-Reparatur-Halle - Jahre danach als Sporthalle genutzt - in ein Ensemble mit voraussichtlich 148 Wohnungen stellt für Architekt und Bauherrn eine besondere Herausforderung dar. Die Halle wird in Form eines Kamms ausgeschnitten und erhält dadurch 5 großzügige Innenhöfe. Aufzüge führen aus der Tiefgarage in die Wohnebenen.

Kreative Wohnformen

"Split-Level", Haus-im-Haus oder Penthouse Maisonetten mit Balkonen und Terrassen in der Denkmalimmobilie bieten eine große Vielfalt für die Bedürfnisse von Singles bis hin zu Familien. Vor allem die Nachfrage nach geräumigen Wohnungen für Familien kann derzeit in Magdeburg nicht befriedigt werden.

Daten und Fakten

• Ensemble südlich der Altstadt nahe der Elbe
• Gewachsene Infrastruktur (Supermärkte, Schulen, Kirche, KiTa, etc.)
• Ausgewiesenes Architektur-Denkmal (erbaut ca.1915)
• Erfahrener Bauträger Goldmann
• außergewöhnliche Architekturlösung mit 5 Innenhöfen
• Anzahl der Wohnungen gesamt: ca. 144
• Kaufpreise im Mittel ca. 3.495€/m²
• Hoher Sanierungsanteil (ca. 70%), dadurch perfekt als lukrative Kapitalanlage
• Wohnungsgrößen von ca. 45m² bis 150m²
• 2– bis 5-Zimmer Familien-Wohnungen

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