Kaufpreise / Grundrisse Denkmalschutzimmobilie Ravensberg Quartier, Magdeburg

Immobilienstandort Magdeburg

Klarer Gewinner der positiven, wirtschaftlichen Entwicklung in Magdeburg ist der Immobilien- und Denkmalimmobilienmarkt. Mit einer absoluten Spitzenmiete von 12,50 Euro pro Quadratmeter hat Magdeburg das gemeinhin als preisintensiver eingeschätzte Leipzig mit "nur" 12,25 Euro klar überholt. Dies gilt ebenso für den Preis von Baugrundstücken für Mehrfamilienhäuser, bei dem Magdeburg mit durchschnittlich 270 Euro/m2 vierzig Euro vor Leipzig liegt. Aber auch im Schnitt werden in Magdeburg für Neuwohnungen mittlerweile Mieten zwischen 6,70 und 8,50 Euro erzielt. Ein positiver Trend, der deutlich nach vorne zeigt. Für die Stadt und für Investoren. Quelle: Plötz Immobilienführer 2015

Nebenkosten

• Notar- und Gerichtskosten: ca 2%
• Mietpoolverwaltung in SE-Verwaltung enthalten, Grunderwerbsteuer: 5 %
• WEG-Verwaltung: EUR 29,50 pro Monat inklusive USt.
• SE-Verwaltung: EUR 21,50 pro Monat inklusive USt.
• Instandhaltungsrücklage: EUR 0,25 pro m2 und Monat

Abschreibung

• Lineare AfA gemäß § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2b EStG (Fertigstellung vor dem 01.01.1925) sonst erhöhte AfA nach § 7i EStG