Denkmalimmobilie Buchbinder-Lofts, Mannheim
Hohe Abschreibung und attraktive Preise
In den "Buchbinder-Lofts" in Mannheim verschmelzen Geschichte und Moderne zu einem einzigartigen Wohnkonzept, das sowohl Investoren als auch zukünftige Bewohner begeistert. Mit einem Sanierungsanteil von etwa 75% und einer attraktiven Denkmalabschreibung von ca. 75% bieten diese Wohnungen nicht nur steuerliche Vorteile, sondern auch eine außergewöhnliche Gelegenheit, in denkmalgeschützten Wohnraum zu investieren. Die Preisspanne der 12 exklusiven Einheiten, die von ca. 305.000,00 bis 795.000,00 € brutto reicht, spiegelt die hochmoderne Ausstattung und die begehrte Lage wider. Mit Wohnflächen zwischen ca. 55,00 und 134,00 qm und der geplanten Fertigstellung im Jahr 2025, setzen die "Buchbinder-Lofts" neue Maßstäbe für urbanes Wohnen in Mannheim.
Die historische "Großbuchbinderei und Vergolderei" produzierte über ein Jahrhundert lang Gesangbücher für den gesamten deutschsprachigen Raum. Das eindrucksvolle, heute denkmalgeschützte Jugendstilensemble, das 1912 in der damals innovativen Stahlbetonbauweise errichtet wurde, fasziniert bis heute durch seine erhabene Architektur und die lichtdurchfluteten Räume. Die detailreiche Ornamentik der Fassade und die Atmosphäre der vier hallenartigen Geschosse vermitteln noch heute einen Hauch von der historischen Bedeutung dieses Ortes. Heute repräsentiert diese Immobilie eine Kapitalanlage mit Potential, die durch ihre historische Bedeutung und moderne Annehmlichkeiten gleichermaßen überzeugt.
WE Lage m² (ca.) Zimmer Grundriss Kaufpreis in € brutto 01 EG 105,76 - Grundriss - 03 EG 105,79 - Grundriss - 04 EG 106,67 - Grundriss - 09.2 HP 55,61 - Grundriss - 16 1. OG 120,36 - Grundriss - 18 1. OG 96,17 - Grundriss - 19 2. OG 68,86 - Grundriss - 22 DG 134,21 - Grundriss - 23 DG 91,87 - Grundriss - 24 DG 118,79 - Grundriss - 25 DG 105,84 - Grundriss - 27 DG 111,68 - Grundriss -
Geschichtsträchtiges Wohnen mit modernem Komfort
Die behutsame Sanierung des Mannheimer Baudenkmals trägt dem historischen Wert und der architektonischen Schönheit Rechnung und erfüllt gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse. Ausstellungsstücke wie früher produzierte Gesangbücher und benutzte Maschinen machen die Geschichte des Gebäudes nahezu greifbar. Erhabene Logos und zahlreiche Details an der Fassade unterstreichen die Einzigartigkeit der ehemaligen Gesangbuchfabrik.
Exklusive Wohnmöglichkeiten in der Quartiersentwicklung
Das Angebot umfasst exklusive Wohnungen im denkmalgeschützten Teil der Quartiersentwicklung. Mit insgesamt 28 Wohnungen, von denen nur noch wenige verfügbar sind, bietet dieses Ensemble eine seltene Gelegenheit, in eine Denkmalimmobilie in Mannheim zu investieren. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der sich unter dem geplanten Neubau befindet. Die zukünftig komplett verkehrsfreie Parkanlage, umgeben von zwei geschützten Blutbuchen, verspricht eine idyllische Wohnatmosphäre. Neben der attraktiven steuerlichen Denkmalabschreibung überzeugt das Ensemble durch seine hochwertige Ausstattung, die es zu einer erstklassigen Kapitalanlage macht.
Investieren Sie in ein Stück Mannheimer Geschichte, das traditionelle Baukunst mit modernem Wohnkomfort verbindet, und sichern Sie sich Ihr Zuhause in den "Buchbinder-Lofts".
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