Renditeimmobilie Leuchtgaswerk N°1®, Nauen

Kapitalanlageimmobilie mit urbanem Charme in Nauen

Mit dem Leuchtgaswerk N°1® entsteht im Herzen von Nauen eine Kapitalanlageimmobilie, die Historie, Innovation und moderne Lebensqualität miteinander verbindet. Das Gebäude NEON (Haus 7) gehört zum neuen Quartier auf dem Gelände des ehemaligen Gaswerks – einem architektonisch herausragenden Prestigeobjekt der Stadt. In direkter Bahnhofsnähe gelegen und nur wenige Minuten zu Fuß von der charmanten Altstadt entfernt, bietet diese Immobilie nicht nur urbanes Lebensgefühl, sondern auch ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.

NEON ist Teil eines zukunftsweisenden Wohn- und Gewerbeprojekts, das bewusst gemeinschaftliche Strukturen fördert. Den Bewohnern stehen exklusiv gestaltete Gemeinschaftsflächen wie eine Lounge, ein Co-Working-Bereich und ein TV-Salon zur Verfügung. So entsteht ein Ort, an dem Nachbarschaft und modernes Leben in einem durchdachten Rahmen aufeinandertreffen – eine Seltenheit in Kapitalanlageprojekten dieser Art.

Nauen als Standort mit enormem Entwicklungspotenzial

Nauen gehört zur dynamisch wachsenden Region des Berliner Speckgürtels. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A10 und B5 sowie an wichtige Bahnverbindungen Richtung Berlin, Hamburg und Hannover ist der Standort ideal vernetzt. Der RE2 bringt Pendler in rund 20 Minuten nach Spandau und in etwa 30 Minuten direkt in das Zentrum der Hauptstadt. Auch Potsdam ist mit dem Auto in einer halben Stunde erreichbar – ein Vorteil, der den Wohn- und Wirtschaftsstandort Nauen besonders attraktiv macht.

Die Region profitiert stark von wachstumsstarken Branchen wie Logistik, Medizin, Tourismus und Informationstechnologie. Große Arbeitgeber wie das dm-Logistikzentrum, die Havelland Kliniken oder das Rechenzentrum Wustermark sichern Arbeitsplätze und wirtschaftliche Stabilität. Hinzu kommen bekannte Ausflugsziele wie das McArthurGlen Designer-Outlet und Karls Erlebnis-Dorf, die regelmäßig Besucher aus dem gesamten Umland anziehen.

Prognosen gehen bis 2040 von einem Bevölkerungszuwachs von rund 67 % in Nauens Kernstadt aus. Damit zählt Nauen zu den wichtigsten Wachstumsstandorten Brandenburgs – ein unschätzbarer Vorteil für Investoren, die heute eine Kapitalanlageimmobilie kaufen wollen, deren Wert morgen deutlich gestiegen sein könnte.

Sicherheit, Rendite und Markenwert vereint

Wer eine Kapitalanlageimmobilie in Nauen kaufen möchte, profitiert im Leuchtgaswerk N°1® von zahlreichen Absicherungen und Vorteilen. Neben der degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % gemäß § 7 Abs. 5a EStG auf rund 85 % des Kaufpreises sind auch umfassende Garantien Bestandteil des Projekts. Bauzeit- und Fertigstellungsgarantie, ein Erwerb zum Festpreis sowie die Begutachtung durch einen Sachverständigen schaffen Transparenz und Sicherheit für Kapitalanleger.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal stellt der Erwerb der Markenrechte an Leuchtgaswerk N°1® sowie der dazugehörigen Domain dar. Damit sichern sich Investoren einen bedeutenden Vorteil bei Vermietung und Wiederverkauf. Zudem kann die Vermietung und Verwaltung der Immobilie auf Wunsch komplett durch die cimova Immobilien GmbH übernommen werden – inklusive Mietsicherheit durch einen Mietpool.

Diese Kapitalanlageimmobilie in Nauen überzeugt durch Standortqualität, solide Renditechancen und eine durchdachte Projektstruktur. Sie verbindet das Potenzial einer wachsenden Region mit den Vorteilen einer professionell entwickelten Markenimmobilie.