Kaufpreise Renditeimmobilie Leuchtgaswerk N°1®, Nauen

Kapitalanlageimmobilie in Nauen mit Komfort und Renditepotenzial

Mit dem Wohnprojekt NEON entsteht in Nauen eine Kapitalanlageimmobilie, die modernes Wohnen und Investitionssicherheit auf überzeugende Weise kombiniert. Insgesamt 49 Wohneinheiten verteilen sich auf durchdacht gestaltete Grundrisse mit 1,5 bis 4 Zimmern. Die Wohnflächen reichen von ca. 38 bis 119 m² – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Jede Einheit überzeugt mit einer individuellen Freifläche: ob Terrasse, klassischer Balkon, französischer Balkon, Loggia oder großzügige Dachterrasse – hier findet jede Zielgruppe ihren Rückzugsort.

Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen: Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme, zeitlose Atmosphäre, während elegante Designbäder und moderne Haustechnik den Wohnkomfort unterstreichen. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, was sowohl den Alltag erleichtert als auch die Vermietbarkeit der Wohnungen deutlich erhöht. Ergänzt wird das Angebot durch oberirdische Pkw-Stellplätze und eine Tiefgarage – ein klares Plus für Bewohner und Investoren gleichermaßen.

Intelligente Wohnkonzepte als Investmentchance

Das Projekt NEON wurde nicht nur mit Blick auf Design und Qualität entwickelt, sondern auch auf langfristige Wirtschaftlichkeit. Die optionalen Servicepakete Move-In und Move-In Plus ermöglichen eine rentable Kapitalanlage durch optimierte Übergabeprozesse und professionelle Mieterbetreuung. Wer in Nauen eine Kapitalanlageimmobilie kaufen möchte, kann sich somit auf planbare Einnahmen und eine effiziente Verwaltung verlassen.

Ein weiterer finanzieller Vorteil ergibt sich durch die steuerliche Förderung nach § 7 Abs. 5a EStG. Kapitalanleger profitieren von einer degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % auf rund 85 % des Kaufpreises – eine attraktive Möglichkeit, steuerliche Belastungen zu reduzieren und die Investition noch wirtschaftlicher zu gestalten.

Die Kombination aus architektonischer Qualität, funktionalen Grundrissen, intelligenter Ausstattung und steuerlicher Förderung macht NEON zu einer Kapitalanlageimmobilie mit starker Zukunftsperspektive. In einem wachsenden Standort wie Nauen trifft modernes Wohnen auf nachhaltiges Investment – eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

WE = Wohneinheit
EG = Erdgeschoss
HP = Hochparterre
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
GG = Gartengeschoss