Denkmalimmobilie Palais Schlosschemnitz, Chemnitz

Ein Unikat mit Grandezza

Mitten in Schloßchemnitz wird Ihren Ansprüchen mit der Denkmalimmobilie "Palais Schlosschemnitz" ein Denkmal gesetzt. Wo sich die Architektur der Gründerzeit mit moderner Grandezza vermählt, erblüht neues Wohngefühl mit Flair und Anspruch. Für Sie errichten wir zehn Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, die zahlreiche Annehmlichkeiten beherbergen. Ein kultivierter Lebensstil in Form und Gehalt, in Wert und Anmut.

Leben in adäquater Nachbarschaft

Das gute Leben beginnt in einer guten Nachbarschaft. Im gepflegten Umfeld rund um die Denkmalimmobilie finden Sie alles Wichtige für den täglichen Bedarf in Laufweite. Supermarkt, Apotheke, Bäcker oder Schule sind nur Schritte entfernt. Auch die kulturelle Angebotsvielfalt von Chemnitz schöpfen Sie auf kurzen Wegen aus. Und zu den idyllischen Erholungsmöglichkeiten im Grünen gelangen Sie ebenfalls schnell. Ein gemütlicher Plausch beim Bäcker, ein inspirierender Besuch im Museum oder ein entspanntes Picknick im Park – so sieht Ihr neuer Alltag in Schloßchemnitz aus. Sollte es Sie dennoch aus Ihrem Bezirk hinausführen, so liegt die nächste Bushaltestelle nur einen Steinwurf entfernt.

Fürstlich Wohnen

Die Denkmalimmobilie "Palais Schlosschemnitz" erhebt sich wie ein bürgerlicher Palast aus einer längst vergangenen Zeit. Ein ausgewiesenes Kulturgut, das den Bestandsschutz eines Denkmals genießt. Mit der Umwandlung in moderne Eigentumswohnungen beginnt jetzt eine neue Ära für die denkmalgeschützte Immobilie, die Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde. Schreiten Sie die ehemalige Wilhelmstraße entlang und lassen Sie sich entführen in eine Zeit, in der Häuser noch Kunstwerke waren. Die wertvolle Bausubstanz der Gründerzeit-Architektur aus rotem Klinker, Rundbögen, flachen Risaliten, Bekrönungen, Gesimsen, Fensterschürzen und detailreichem Ornament verleiht der Immobilie ihren schlossähnlichen Charakter.

Wohnungen von besonderer Güte

Die gründerzeitliche Prägung verleiht allen zehn Wohneinheiten der Denkmalimmobilie herrschaftliches Flair. Wohnräume bestechen mit viel Tageslicht und offene Wohn-/Essbereiche schaffen einen großzügigen Wohnmittelpunkt für die ganze Familie. Das stilvolle Ambiente wird geadelt durch eine erlesene Ausstattung, denn sämtliche Materialen überzeugen mit wertiger Qualität für Langlebigkeit und Komfort.

• jede Wohnung mit Balkon, in den Maisonettes teilweise mit Loggia, zum ruhigen Hof ausgerichtet
• in den Bestand integrierter Personenaufzug
• barrierearmer Zugang zu allen Wohnungen
• offene Wohnbereiche
• viel Stellfläche, auch für ausladende Möbel edles, widerstandsfähiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung, gespachtelte Wände
• Bäder in zwei modernen Designvarianten, vorwiegend mit Tageslicht
• Abstellräume in der Wohnung
• geräumiger Keller zu jeder Wohnung
• zusätzliches Galeriegeschoss für Wohnungen im Dachgeschoss

Lagepotentiale ausschöpfen

Die Topwohnlagen sind für professionelle Investoren meist uninteressant, da das Bevölkerungswachstum und die Preisentwicklung dort häufig stagnieren. Potenziale auszuschöpfen bedeutet, in mittleren und guten Wohnlagen Wachstumschancen zu erkennen, denn diese Bezirke bieten "Luft nach oben". Schloßchemnitz ist die ideale Lage für ein lukratives Investment. Dieser Bezirk gehört zu den wachsenden Teilen der Stadt und gleichzeitig schon jetzt zu den beliebtesten Wohnquartieren. Die Nachfrage ist sehr hoch und neue Immobilienprojekte wie die Denkmalimmobilie "Palais Schlosschemnitz" werden in der Regel überdurchschnittlich schnell vermarktet.

Schloßchemnitz – grün und außergewöhnlich vielfältig

Am Standort der Denkmalimmobilie "Palais Schlosschemnitz" hat Chemnitz seinen Ursprung - markiert durch die Schloßkirche. Sie gab dem gesamten Stadtteil ihren Namen. Die Schloßkirche gilt heute als das wertvollste Chemnitzer Bauwerk. 1136 wurde das Benediktinerkloster „St. Marien“ gestiftet. Damit wurde der Grundstein für den heutigen Stadtteil Schloßchemnitz gelegt. Die Urkunde von 1143, die das Marktrechtsprivileg an das Kloster verleiht, gilt als Gründungsurkunde von Chemnitz. Anfang des 18. Jahrhunderts gingen die Gebäude in Privateigentum über. Aus den beiden Landgemeinden "Schloßgasse" und "Schloßvorwerk" wurde der Ortsteil Schloßchemnitz. Bäuerliche Anwesen mussten gründerzeitlichen, heute teils denkmalgeschützten Wohnquartieren weichen. 1880 wurde Schloßchemnitz schließlich nach Chemnitz eingemeindet.

Chemnitz wächst

Chemnitz gewinnt seit 2012 kontinuierlich an Einwohnern. 2017 lebten hier ca. 5.400 Menschen mehr als noch 2012. Im gleichen Zeitraum stieg auch die Anzahl der Haushalte. Die Stadtverwaltung Chemnitz prognostiziert bis in das Jahr 2030 ein weiteres Wachstum auf ca. 250.000 bis 262.000 Einwohner (Quelle: Wohnungsmarktreport Chemnitz 2017, Stadtteil- Profile Chemnitz 2017/18, Fog-Institut)

Steigende Mieten in Chemnitz

Die durchschnittlichen Angebotsmieten in Schloßchemnitz stiegen von 2008 bis 2016 um ca. 15 %. Dies war der höchste Zuwachs der gesamten Stadt, gefolgt vom Sonnenberg. Über die Gesamtstadt verteilt, wuchsen die Angebotsmieten im Durchschnitt um etwa 7 %. Da das Gesamtniveau im Vergleich noch eher als gering einzustufen ist, sind weitere Preissprünge zu erwarten. (Quelle: Wohnungsmarktreport Chemnitz 2017, Fog-Institut)

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