Denkmalimmobilie Haus Belle Époque, Leipzig

In Leipzig gesucht: mittelgroße Wohnungen aus der Gründerzeit

Bemerkenswert ist ein Auszug aus einer Umfrage der Stadt Leipzig aus dem Jahr 2014, in der Umzügler nach ihren wichtigsten Ausstattungsmerkmalen bei der Wohnungssuche befragt wurden. Ein großer Teil der Befragten suchte vor allem kleinere und mittelgroße Mietwohnungen (2 – 3 Räume, 30 – 59 qm und 60 – 89 qm) in sanierten Mehrfamilienhäusern der Gründerzeit. Bei der Ausstattung legten die Befragten vor allem Wert auf: Balkon oder Terrasse, gute Wärmedämmung, eine moderne sparsame Heizung sowie eine geringe Lärmbelastung. Weniger wichtig waren dagegen Einbauküche oder Barrierefreiheit.

Zeitgemäße, bedarfsgerechte Sanierung

Das heute denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Leipzig wurde um 1905 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Bausubstanz befindet sich in einem soliden und erhaltungswürdigen Zustand. Das Sanierungskonzept der Denkmalimmobilie "Haus Belle Époque" sieht vor, die Immobilie mit 12 modernen Wohnungen auszubauen, und beinhaltet eine weitgehende Umgestaltung der Raumaufteilung in zeitgemäße und bedarfsgerechte Grundrisse.

Gute Substanz

Die gute historische Bausubstanz in Verbindung mit modernster Architektur und Haustechnik bietet höchsten Komfort. Saniert und modernisiert wird in handwerklich solider Bauweise von erfahrenen, qualitätsbewussten Fachfirmen. Eine umfassende Sanierung ist die Grundlage für eine Wertbeständigkeit der Investition und bildet die Basis für eine nachhaltige Wertentwicklung in Richtung Zukunft. Das Ergebnis wird eine vollständig sanierte Wohnanlage sein. Die Behaglichkeit eines Stilaltbaus verbindet sich hier in einzigartiger Weise mit dem Wohnwert moderner Ausstattungen.

Positive Mietpreisentwicklung

Nach Meinung der Experten wird die Mietpreisentwicklung von sanierten Altbauten aus der Gründerzeit in den kommenden Jahren den positiv gezeichneten Trend bestätigen. Auch die Preise für Häuser und Eigentumswohnungen, die dem heutigen Anspruch an Lage und Qualität entsprechen, werden voraussichtlich in den kommenden Jahren steigen.

Der Immobilienmarkt Leipzig hat Potenzial

Der Leipziger Immobilienmarkt generiert weiterhin eine außergewöhnlich hohe Nachfrage. Mit Immobilienverkäufen im Gesamtwert von etwa 1,57 Milliarden Euro setzte sich das seit 2004 beobachtete überdurchschnittliche Nachfragewachstum fort. Die beständig hohe Nachfrage ist insbesondere auf lukrative Steuervorteile der Altbausanierung, die wirtschaftliche Entwicklung und die hohe Lebensqualität Leipzigs zurückzuführen. Der Messestadt wird im internationalen Vergleich eine nachhaltige Marktperformance zugesprochen. Dabei gilt das höchste Interesse den sanierten, aber auch unsanierten Gebäuden.

Wohnen am Landschaftsschutzgebiet

Der Stadtteil Stünz, die Heimat der Denkmalimmobilie "Haus Belle Époque", liegt etwa 3 km östlich des Stadtzentrums von Leipzig. Stünz ist geprägt von Gründerzeitbauten und weist trotz seiner zentrumsnahen Lage sehr viel Grün auf. Das Landschaftsschutzgebiet "Östliche Rietzschke" grenzt unmittelbar an den Stadtteil. Mit dem ehemaligen S-Bahnviadukt und dem südlich gelegenen Stünzer Park liegen drei Schwerpunkte des Leipziger Parkbogens-Ost in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Leipzig sieht vor das historische Bahnviadukt zum begrünten Skater- und Fahrradweg auszubauen.

Ein Stadtteil blüht auf

Das Wohnviertel Stünz zeigt sich heute in neuem Glanz. Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser zeugen vom innovativen Geist der Gründerzeit. Moderne Wohnbauten und gepflegte Mehrfamilienhäuser sind das neue Gesicht eines aufstrebenden Stadtteils. Die gute Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die einzigartige innerstädtische Grünlage machen Stünz zur begehrten Wohnadresse in Leipzig.