Denkmalimmobilie Holtzmühle, Viersen
Historische Wassermühle Holtzmühle
Mit der historischen Wassermühle „Holtzmühle“ eröffnet sich eine einmalige Gelegenheit, in ein Baudenkmal mit modernem Wohnkomfort zu investieren. In dieser denkmalgeschützten Immobilie entstehen 13 hochwertige Wohnungen, die den besonderen Charme des historischen Gebäudes bewahren und gleichzeitig die Ansprüche an modernes Wohnen erfüllen. Dieses Projekt verbindet Geschichte, Ästhetik und Wirtschaftlichkeit – ein ideales Investment für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ein einzigartiges Baudenkmal mit Potenzial
Die Holtzmühle, ein Wahrzeichen der Region, wird mit höchster Sorgfalt und unter Berücksichtigung aller Denkmalschutzauflagen saniert. Dabei entstehen 13 Wohnungen, die mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Räumen und exklusiver Ausstattung überzeugen. Jede Wohneinheit bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität und reflektiert den historischen Charakter der Mühle auf einzigartige Weise.
Mit einem attraktiven Quadratmeterpreis von nur 2.770 € wird die Immobilie nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern generiert auch eine hohe Mietrendite. Die zusätzlichen steuerlichen Vorteile durch die Denkmalschutz-AfA machen dieses Projekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die eine langfristige Wertsteigerung suchen.
Exklusive Ausstattung und moderner Wohnkomfort
Die Wohnungen in der Holtzmühle werden mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während exklusive Bodenbeläge, moderne Badezimmer und durchdachte Grundrisse den Wohnkomfort maximieren. Die Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung macht jede Einheit zu einem einzigartigen Zuhause.
Attraktive Lage in Viersen
Die Holtzmühle liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Viersen. Die ruhige, grüne Umgebung bietet viel Erholung, während die Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants schnell erreichbar ist. Die Nähe zu Düsseldorf und Mönchengladbach macht die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Eine Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive
Diese Denkmalimmobilie in Viersen vereint historische Substanz mit modernen Vorteilen. Die steuerlichen Vorteile durch die erhöhte Abschreibung der Sanierungskosten sorgen für eine erhebliche Entlastung und steigern die Rentabilität. Gleichzeitig garantiert die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in der Region eine stabile und wertsteigernde Investition.
Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre Wohnung
Ob als renditestarkes Investment oder als exklusives Eigenheim – die Holtzmühle bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Teil eines besonderen Projekts zu werden. Lassen Sie sich vormerken, um als einer der Ersten über die Verfügbarkeit dieser Denkmalschutzimmobilie informiert zu werden.