Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Dresdner Lofts, Dresden
Die Eckdaten
- Baujahr: 1913/1914
- Wohnungen 46 Wohneinheiten | 46 Stellplätze
- Wohnflächen: von ca. 52 m2 bis ca. 133 m2
- Erwerbsnebenkosten: 3,5 % des Kaufpreises, Grunderwerbssteuer ca. 2,0 % des Kaupreises, Notarkosten zzgl. Bauzeitzinsen
- Abschreibung: Denkmalabschreibung – erhöhte AfA gem. § 7i EStG. 9 % über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre (Der Sanierungsaufwand beträgt ca. 66 % vom Kaufpreis.) Lineare Abschreibung – lineare AfA gem. § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2b EStG. 2,5 % linear über 40 Jahre (Der Altbausubstanzanteil beträgt geschätzt ca. 28 % vom Kaufpreis.)
- KfW-Förderung: Programm 151 | Energieeffizientes Sanieren Zins 0,75 % p. a. (10 Jahre), Tilgungszuschuss bis zu 30.000 EUR (Stand 31.03.2020)
| WE | Lage | m² (ca.) | Zimmer | Grundriss | Kaufpreis in € brutto |
| 01 | - | 111,45 | - | - | 508.500,00 |
| 02 | - | 78,87 | - | - | 363.600,00 |
| 03 | - | 82,78 | - | - | 381.100,00 |
| 04 | - | 93,21 | - | - | 427.400,00 |
| 05 | - | 97,48 | - | - | 480.500,00 |
| 06 | - | 84,22 | - | - | 416.900,00 |
| 07 | - | 85,22 | - | - | 421.700,00 |
| 08 | - | 96,12 | - | - | 474.100,00 |
| 09 | - | 76,52 | - | - | 379.900,00 |
| 10 | - | 55,71 | - | - | 280.000,00 |
| 11 | - | 63,21 | - | - | 316.000,00 |
| 12 | - | 63,34 | - | - | 316.800,00 |
| 13 | - | 93,76 | - | - | 462.700,00 |
| 14 | - | 83,86 | - | - | 415.100,00 |
| 15 | - | 82,88 | - | - | 410.500,00 |
| 16 | - | 76,46 | - | - | 379.600,00 |
| 17 | - | 124,32 | - | - | 615.800,00 |
| 18 | - | 91,73 | - | - | 457.800,00 |
| 19 | - | 133,09 | - | - | 658.300,00 |
| 20 | - | 116,26 | - | - | 576.600,00 |
| 21 | - | 60,86 | - | - | 308.000,00 |
| 22 | - | 62,05 | - | - | 313.800,00 |
| 22 | - | 111,07 | - | - | 540.200,00 |
WE = Wohneinheit
EG = Erdgeschoss
HP = Hochparterre
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
GG = Gartengeschoss