Denkmalschutzimmobilie Märchenviertel, Berlin

Wohnen im Denkmal

Die Sanierung der Berliner Denkmalimmobilie Märchenviertel erfolgt in drei Bauabschnitten. Das Gesamtkonzept sieht vor, die Gebäude nach modernsten Erkenntnissen unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen wiederherzustellen. Häuserfassaden und z.T. Dächer werden erneuert und alle Details der besonderen Architektur sorgfältig herausgearbeitet; dazu erhalten viele Wohnungen neue Balkone aus einer leichten Stahlbaukonstruktion. Der Einbau neuester Haustechnik garantiert zusätzlichen Wohnkomfort. Die großzügigen Grünanlagen vor und hinter den Häusern, die ebenfalls unter Denkmalschutz stehen, werden gärtnerisch begutachtet und gegebenenfalls aufgewertet. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen bieten Singles, Paaren und Familien Wohnqualität zum Wohlfühlen.

Schöne Dachgeschosswohnungen mit großen Panoramagauben

Die neu entstehenden Dachgeschosswohnungen in der Denkmalimmobilie Märchenviertel bieten in jeder Form die Qualitäten eines Neubaus. Ein besonderes Highlight: Die Gauben der Dachgeschosswohnungen werden mit speziellen Panoramafenstern ausgestattet. Von dort öffnet sich dem Bewohner der Blick auf die reizvollen Gärten mit üppigen Wiesen und altem Baumbestand. Als optionale Ausbauvariante können Podeste unter die Panoramafenster gebaut werden, die dem Nutzer ein noch stärkeres Freiluftgefühlt geben.

Das Grundstück / Die Lage

Die 2- und 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhäuser der denkmalgeschützten Wohnanlage "Mittelheide / Das Märchenviertel" wurden ab ca. 1927/1929 erbaut und sind voll unterkellert. Alle Häuser weisen einen großzügigen denkmalgeschützten Gartenanteil mit meist altem Baumbestand auf. Einige Gebäude wurden nach Kriegszerstörungen in den Jahren ca. 1952/1956 wieder aufgebaut. In den letzten Jahrzehnten sind die Häuser nur partiell saniert worden. Aus diesem Grund sind die Bauzustände der einzelnen Gebäude sehr unterschiedlich. Es ist geplant, die gesamte Wohnanlage umfassend zu sanieren und zu modernisieren. Auf der jeweiligen Gartenseite der Denkmalimmobilie Märchenviertel sollen Balkonanlagen angebaut werden. Einzelne Dachgeschosse werden ausgebaut und erhalten großzügige Dachgeschosswohnungen. Gesamtkonzept Sämtliche Gebäude sind in der Denkmalschutzliste der Stadt Berlin eingetragen. Dadurch besteht die Notwendigkeit der laufenden Abstimmung aller Baumaßnahmen mit der Denkmalschutzbehörde. Das Gesamtkonzept sieht vor, die Gebäude nach modernsten Erkenntnissen unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen zu modernisieren. Die geplante Baumaßnahme versteht sich als grundlegende und ganzheitliche Instandsetzung der Gebäude mit der Zielstellung höchstmöglicher Wohnqualität. Fließendes, offenes Raumgefüge der DG-Wohnungen sowie klar gegliederte Grundrisse der Bestandswohnungen prägen das Erscheinungsbild der einzelnen Wohneinheiten und tragen insgesamt zur Qualität der gesamten Anlage Denkmalimmobilie Märchenviertel bei. Die geplanten Arbeiten an der äußeren baulichen Hülle beinhalten auch den Anbau von Balkonen. Die großzügigen Grünanlagen bleiben im Bestand erhalten und werden bei Bedarf in Absprache mit dem Denkmalschutz instand gesetzt.

Wohnen wie im Märchen

Die Straße "Mittelheide" im Südosten Berlins empfängt den Besucher mit grünen Bäumen und idyllischer Ruhe, fernab aller Hektik und alltäglichem Stress. Hier beginnt Erholung pur, die durch das harmonische Zusammenspiel der erwerbenswerten Denkmalimmobilie Märchenviertel und der allgegenwärtigen Natur noch intensiviert wird. Denn folgt man der "Mittelheide" bis zum Straßenende, befindet man sich unmittelbar im gleichnamigen Landschaftsschutzgebiet Mittelheide. Der großflächige Kiefern-Birken-Mischwald mit Heidecharakter lädt zu spontanen Spaziergängen, langen Wanderungen und ausgedehnten Radtouren ein. Naturerlebnisse direkt vor der Haustür – für Groß und Klein ein Genuss! Es ist kaum zu glauben, doch von jedem Fenster in jedem Gebäude der Denkmalimmobilie Märchenviertel fällt der Blick auf sattes Grün. Alte Bäume säumen die Straße, schöne Gartengrundstücke umspannen die Häuser – und das nur einen Steinwurf von einem weitläufigen Waldgebiet entfernt. Ausblick, Abschalten und Entspannung in der Natur ist hier wahrlich märchenhaft.

Unter alten Bäumen beim Fliederbusch

Gepflegte Innenhöfe, duftende Gärten und die vielen Bäume machen die Denkmalimmobilie Märchenviertel zu einem wahren Wohnparadies. Es scheint als sprössen Blumen und Büsche an jeder Häuserecke und verliehen ihnen mehr Lebendigkeit. Nutzen Sie entspannte Frühlings- und Sommertage auf Ihrem sonnigen Balkon oder auf den satten Grasflächen hinter dem Haus, atmen Sie bezaubernde Blütendüfte und grüne Waldluft ein – und fühlen Sie sich einfach wohl …

Erstklassiger Wohnsitz im Grünen

Das Wohnensemble Denkmalimmobilie Märchenviertel, das aufwendig saniert und modernisiert wird, liegt im Märchenviertel-Quartier im Berliner Stadtteil Köpenick. Herausstechend sind die Siedlungsbauten des preisgekrönten Schweizer Architekten Otto Rudolf Salvisberg, der in den Jahren zwischen 1919 und 1930 zunächst die Siedlung Elsengrund – der südliche Teil des Viertels – und dann die Siedlung Mittelheide in der Tradition des "Neuen Bauens" entwarf und errichten ließ. Dank ihres gestalterischen und sozialen Wertes steht die Denkmalimmobilie Märchenviertel komplett unter Denkmalschutz, dazu gehören zwei- und dreigeschossige Häuser, Plätze, Vorgärten und die rückwärtigen Nutzgärten.

Märchenviertel Wohnen mit Geschichte in Berlin-Köpenick

Im Herzen von Berlin-Köpenick wird die Denkmalschutzimmobilie Märchenviertel aufwendig saniert und in stilvolle Wohneinheiten verwandelt. Die historischen Mauern behalten ihren einzigartigen Charme, während moderne Ausstattung und durchdachte Grundrisse höchsten Wohnkomfort bieten. Hier entstehen exklusive Wohnungen, die Tradition und zeitgemäßes Wohnen perfekt vereinen.

Individuelle Wohnkonzepte und attraktive Kaufpreise

Die sorgfältige Sanierung ermöglicht eine Vielzahl an Wohnlösungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen. Ob kompakte Stadtwohnung oder großzügiges Zuhause – hier findet jeder die passende Immobilie. Gerne beraten wir Sie zu den verfügbaren Einheiten, Kaufpreisen und allen Details rund um diese einzigartige Kapitalanlage in Berlin-Köpenick. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Harmonie in Grün und Blau

Unglaubliche drei Viertel der Fläche des Stadtteils Treptow-Köpenick, der Heimat der Denkmalimmobilie Märchenviertel, sind Gewässer, Wälder und Grünflächen. Allein die Müggelberge, Berlins "Grüne Lunge", bieten Wanderern, Radfahrern und Ausflüglern optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: ausgedehnte Wald- und Wanderwege an bedeckten Hängen und entlang des Müggelsees, der Müggelturm für einen schönen Ausblick über die Stadt, ein interessanter Naturlehrpfad um den schaurig-schönen Teufelssee oder die ehemalige Rodelbahn für Mountainbiking. Sieben Seen, beinahe 20 km Spree, Dahme und dutzende Kanäle laden zudem zu verschiedendsten Wassersportaktivitäten, wie surfen, rudern oder Kanu fahren, ein.

Hohe Lebensqualität finden Sie hier jedoch nicht nur durch die Nähe zur Natur, auch kulturell hat Köpenick einiges zu bieten. So verfügt die Heimat der Denkmalimmobilie Märchenviertel beispielsweise mit der Köpenicker Altstadt über einen mittelalterlichen Stadtkern, der noch heute eine besondere Atmosphäre und Anziehungskraft ausstrahlt. Dabei ist das Rathaus Köpenick wohl das repräsentativste Bauwerk, das zudem durch die wahre Geschichte des "Hauptmanns von Köpenick" Wilhelm Voigt einigen Ruhm erlangte. Beim Schlendern durch schmale Gässchen lässt man sich gern in alte Zeiten zurückversetzen, um anschließend in einem der vielen Cafés und Restaurants das Hier und Jetzt zu genießen. Museen, Galerien, Theater, Sportstätten, das Shopping- Center Forum Köpenick und eine große Freilichtbühne, alles gibt es hier – und für ein noch umfangreicheres Kultur- und Nachtprogramm fährt man schnell und bequem in die Berliner City.

Die Vorzüge des Lebens in diesem angenehmen Berliner Bezirk erkennen immer mehr Menschen. Bis 2030 sagt die Berliner Senatsverwaltung einen Bevölkerungszuwachs von 5,1 Prozent voraus. Diese positive Entwicklung ist auch auf dem Wohnmarkt sichtbar, denn mit steigenden Einwohnerzahlen steigt auch der Bedarf an Wohnimmobilien.

Willkommen in Berlin!

Berlin gehört zu den faszinierendsten Metropolen der Welt – ein Magnet für Touristen und Einwohner, nicht nur wegen zahlreicher Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen. Es ist ebenso die Architektur, die Geschichte und Tradition gleichermaßen wie Fortschritt und Internationalität widerspiegelt. Vielseitig, jung, stetig im Wandel präsentiert sich die Hauptstadt, jedoch auch als grüne Oase mit zahllosen Parks, Grünflächen und Gewässern. Das Freizeitangebot ist überwältigend; hier kommen Historienkenner, Unternehmungslustige, Nachtaktive, Feinschmecker, Sportbegeisterte und Naturliebende voll auf ihre Kosten.

Dynamik und Wachstum stärken Berlins Süden

Durch zahlreiche Unternehmensansiedelungen, gut ausgebauter Infrastruktur und einer wachsenden Zahl an hochqualifizierten Arbeitskräften gilt Berlin auch als aufstrebender Standort für Wirtschaft und Wissenschaft. Der neue High-Tech-Airport BER wird einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Europas und der Welt sein – und einer der größten Arbeitgeber in Berlin und Brandenburg. Bis zu 50.000 neue Arbeitsplätze sollen hier entstehen, dazu kommen die vielfältigen Angebote im Business Park Berlin, des größten zusammenhängenden Gewerbeparks Berlins im direkten Flughafen- Umfeld. Ein anderes Beispiel für den Aufschwung im Süden ist der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof (WISTA), mit über 800 Firmen und 14.000 Mitarbeitern Deutschlands größtes und modernstes Technologiezentrum.