Denkmalimmobilie Parkside Lofts III, Berlin
47 komfortable Wohnungen
Das denkmalgeschützte Quartier ist durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof Staaken verkehrstechnisch optimal angeschlossen. Die Fuß- und Radwege sind mit den angrenzenden Ortsteilen hervorragend vernetzt. Die bestehenden Gebäude auf dem ehemaligen Flugplatz werden dafür denkmalgerecht saniert und energieeffizient umgebaut.
Komfort in historischem Gewand
Mit der Denkmalimmobilie "Parkside Lofts III" werden im Areal neue, komfortable Wohnungen geschaffen. Die dreigeschossigen Gebäude werden modern ausgebaut. Die Geometrie der Gebäude ermöglicht einerseits sehr wirtschaftliche, andererseits sehr vielfältige Wohnungstypen. Auf historischem und durch seine bemerkenswerte Vergangenheit denkmalgeschütztem Grund – dort, wo früher Flugzeuge in den blauen Himmel stiegen – entstehen nun 47 Komfort-Wohnungen zwischen 43 und 121 m2.
Chill and Grill in der Barbecue-Lounge
Für ein gemütliches Grillevent im Sommer oder einen gemeinsamen Kaminabend unter freiem Himmel gibt es im denkmalgeschützten Areal eine exklusive Barbecue-Lounge. Gemeinsam genutzte Flächen machen ein Quartier lebendig und fördern das harmonische Zusammenleben. Die überdachte Lounge lädt zum Verweilen ein und bietet den passenden Rahmen für eine gesellige Runde.
Ein lukratives Anlageobjekt
Seine außergewöhnliche Lage und glänzenden Perspektiven machen diese Denkmalimmobilie zu einem Erfolg versprechenden Anlageobjekt.
- Die pulsierende City von Berlin in der Nähe
- Direkte Nähe zu Naherholungsgebieten, umhüllt vom städtischen Flair Berlins
- Hervorragende Lage des unter Denkmalschutz stehenden Wohnensembles: landschaftlich eingebettet um den historischen Ortskern mit ausgedehnten Grünanlagen und gewachsenem Baumbestand
- Harmonisches Zusammenspiel historischer Gebäude in der Quartiersentwicklung
- Wohnungen zum Wohlfühlen
- 47 anspruchsvolle, komfortable und gut vermietbare Suiten von 43 - 121 m2
- Lichtdurchflutete Räume, hohe Fenster und Fenstertüren/Gauben-Fensterbänder
- Balkone, Gartenterrassen und Dachterrassen Außenanlagen
- Parkähnliches Grundstück mit unmittelbarer Nähe zu besten Verkehrsanbindungen, guter und vielfältiger Infrastruktur sowie Schulen und Kindergärten
- Oberirdische PKW-Stellplätze
Raum zum Arbeiten
Neben den gut geschnittenen Wohnungen im Areal entstehen im neuen Stadtteil auch Büroflächen für stilles Gewerbe. Diese befinden sich am Tor zum Quartier. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Weitere Informationen zu dieser Denkmalimmobilie in Berlin als Kapitalanlage erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Im Fokus internationaler Kapitalanleger
Die Fakten sprechen für sich: Berlin ist angesagt wie nie und immer noch erschwinglich. Schon heute ist die Spree-Metropole für internationale Käufer Investitionsziel Nummer eins. Vor allem wohlhabende US-Amerikaner, aber auch Investoren aus dem Rest der Welt spielen auf dem Berliner Wohnungsmarkt eine immer größere Rolle. Experten erwarten enormen Wertzuwachs.
Interessante Objekte sind sehr rar geworden in Berlin, denn: Immobilien avancieren zunehmend zur besten Option, um Kapitalvermögen sicher anzulegen. Analysten sehen für Berlin-Investments in den kommenden Jahren eine lukrative Wertsteigerung. Das überaus positive Image der Hauptstadt im In- und Ausland unterstützt dabei die stetig steigende Anziehungskraft.
Steigende Preisentwicklung in Berlin
Der Wert von Immobilien und Denkmalimmobilien in Berlin wird künftig steigen. Die hervorragenden Zukunftsaussichten als Investment-Hauptstadt mit noch vernünftigen Preisen sorgen für eine enorme Anziehungskraft bei ausländischen Wohnungskäufern. In sehr begehrten Lagen kommt es schon jetzt zu regelrechten Bietergefechten, denn Berlin gilt zunehmend als der Ort, an dem es sich nicht nur lohnt zu investieren, sondern selbst ein Domizil zu besitzen.
Steuervorteil
- Anteilige Sanierungs- und Modernisierungskosten im Sinne des §7i EStG zu 100% abschreibbar in 12 Jahren
- Sanierungs- und Modernisierungskosten im Sinne des §7i EStG zzgl. abschreibungsfähiger Kosten Außenanlage zwischen 65% und 77% des Kaufpreises der Wohnung
- Attraktive KfW-Förderung im Bestand (Förderkredit Energieeffizient Sanieren Programm 151): Bis 100.000 € zu 0,75 % effektivem Jahreszins mit nicht rückzahlbarem Tilgungszuschuss von mindestens 12.500,-€ bis zu 17.500,-€ Sicherheiten
- Erstellung des Wohnensembles durch langjährig erfolgreichen Projektentwickler und Bauträger
- Fertigstellungs- und Bauzeitsicherheit
- Kostensicherheit – Erwerb zum Festpreis
- Sicherung der Bauqualität – Abnahme durch Sachverständigen möglich Vermietung und Verwaltung
- Mieterwartung: 11,00 € je qm Wohnfläche pro Monat (netto kalt)
- Qualifizierte WEG-Verwaltung und professionelle Mietverwaltung
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Urbanes Wohnen mit Stil und Geschichte
Inmitten der pulsierenden Metropole Berlin entsteht ein einzigartiges Wohnquartier, das historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Während der Wohnungsmarkt in der Hauptstadt immer knapper wird, bietet dieses Projekt die seltene Gelegenheit, in unmittelbarer Citynähe ein stilvolles Zuhause zu finden. Die anspruchsvolle Architektur, flexible Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung machen diese Wohnungen besonders attraktiv für Menschen, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau suchen.
Eine wertstabile Kapitalanlage mit Zukunft
Berlin wächst rasant, und mit ihm steigt die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Diese Denkmalimmobilie bietet eine exklusive Möglichkeit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Während an vielen Orten anonyme Hochhäuser entstehen, setzt dieses Projekt auf Individualität, Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld. Eine Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial, die nicht nur heute, sondern auch in Zukunft begehrt sein wird. Lassen Sie sich beraten und sichern Sie sich Ihre Chance auf ein außergewöhnliches Investment.