Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Dresdner Lofts, Dresden
Interessante Fakten im Überblick
- Baujahr: 1913/1914
- Wohnungen 46 Wohneinheiten | 46 Stellplätze
- Wohnflächen: von ca. 52 m2 bis ca. 133 m2
- Erwerbsnebenkosten: 3,5 % des Kaufpreises, Grunderwerbssteuer ca. 2,0 % des Kaupreises, Notarkosten zzgl. Bauzeitzinsen
- Abschreibung: Denkmalabschreibung – erhöhte AfA gem. § 7i EStG. 9 % über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre (Der Sanierungsaufwand beträgt ca. 66 % vom Kaufpreis.) Lineare Abschreibung – lineare AfA gem. § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2b EStG. 2,5 % linear über 40 Jahre (Der Altbausubstanzanteil beträgt geschätzt ca. 28 % vom Kaufpreis.)
- KfW-Förderung: Programm 151 | Energieeffizientes Sanieren Zins 0,75 % p. a. (10 Jahre), Tilgungszuschuss bis zu 30.000 EUR (Stand 31.03.2020)