Denkmalimmobilie Königliches Bergrevier, Herne
Denkmalgeschützte Wohnungen, die begeistern
Das ehemalige Verwaltungsgebäude des Oberbergamtes Dortmund wurde bereits 1988 unter der laufenden Nr. 70 als erhaltenswürdiges Baudenkmal in die Denkmalliste der Stadt Herne eingetragen und soll nun saniert und umgebaut werden. Das Objekt wird zur Zeit in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde Herne komplett kernsaniert und nach Abschluss der Arbeiten in einem neubauartigen Zustand übergeben. Zu den bauseitigen Ausstattungsmerkmalen der Wohnungen, die Sie begeistern werden, gehören unter anderem eine moderne Heiztechnologie (niedrige Heizkosten), Designer Bäder mit großflächigen Fliesen oder edle Markenprodukten wie "Villeroy & Boch" oder "Grohe". Zu jeder Wohnung gehört natürlich auch ein separater Kellerraum.
Wohngenuss Tag und Nacht
Erholen Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden mit hochwertigem Interieur und Ausstattung auf höchstem Niveau. Genießen Sie die Ruhe in Ihrem erstklassigen Bad und erleben Sie einen neuen Zustand des Wohlbefindens, um wieder Kraft aufzutanken. Dank der großzügigen Fensterfronten und modernen Balkonen/Terrassen, werden Sie morgens von der Sonne geküsst und abends in den Schlaf begleitet. Sie werden sehen: Ein wahres Wohlfühlambiente entfaltet sich in Ihrem neuen Zuhause.
Nachhaltigkeit
Altes bewahren, natürliches erhalten, modernes implementieren. Unter der Prämisse von Einklang aus Ökologie und Ökonomie wird das gesamte Objekt liebevoll und detailgetreu saniert. Alle PKW Stellplätze erhalten sämtliche Voraussetzungen zur Errichtung einer Ladestation.
Perfekte Lage
Mitten im Zentrum wird hier die Erfolgsformel für Immobilien Lage, Lage, Lage realisiert. Immobilien lassen sich nicht transportieren, deshalb beginnt der Erfolg jeder Immobilie mit der richtigen Lage.
Staatliche Förderung
Nach dem Wegfall der Wohnungsbauförderung ist die sogenannte Denkmalabschreibung die letzte legale Möglichkeit, den Staat am Erwerb einer Immobilie zu beteiligen. Selbstnutzer und Vermieter kommen so in den Genuss erheblicher Steuervorteile.
Erfahrene Partner
Vom Erwerb über die Übergabe bis zur späteren Verwaltung werden sie von Beginn an von Profis mit langjähriger Erfahrung betreut. In der Stadt Herne wurden durch Ihre Partner in den letzten Jahren bereits viele Mehrfamilienhäuser saniert und den glücklichen Eigentümern übergeben.
Energieeffizienz
Verwendet werden in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt nur hochwertige Bausubstanzen als Basis für niedrige Energiekosten und eine umweltschonende Wärmeversorgung.
Höchster Wohnkomfort
Eine Aufzuganlage, hochwertige Ausstattung, harmonische Grundrisse eingebunden in ein historisches Gebäude garantieren ein neues Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Werte für Generationen
Eine Immobilie in allerbester Lage trotzt Niedrigzinsen, Inflation und allen anderen, möglichen wirtschaftlichen Einflüssen wie sonst keine andere Kapitalanlage. Alle großen Vermögen der heutigen Zeit wurden maßgeblich durch Immobilien geschaffen.
Interessant für Investoren
Die Denkmalimmobilie "Königliches Bergrevier" braucht hinsichtlich Flair, Design & Ausstattung, sowie detailverliebter Planungsarbeiten keinen Vergleich scheuen. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger können von den interessanten Steuersparmöglichkeiten von denkmalgeschützten Immobilien profitieren.
Gesetzliche Grundlagen
Der Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie wird mit sehr hohen steuerlichen Vorteilen belohnt. Durch die hohen Rückflüsse kann bei einer Denkmalimmobilien in einem kurzen Zeitraum eine sehr hohe Entschuldung erzielt werden. Die gesetzlichen Grundlagen für Kapitalanleger und auch Eigennutzer sind im Einkommensteuergesetz geregelt.
Herne - Stadt mit Geschichte
Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Bochum und Recklinghausen. Die Stadt in ihren heutigen Grenzen ist das Ergebnis mehrerer Gebietsreformen, durch die umliegende Gemeinden, darunter die ehemalige Großstadt Wanne-Eickel, nach Herne eingegliedert bzw. mit dieser Stadt zusammengelegt wurden. Früher war Herne eine wichtige Bergbaustadt. Im Stadtbild lebt die Bergbauvergangenheit in einigen erhaltenen Fördertürmen fort. Zahlreiche Bergmannsunterstützungsvereine halten die Tradition bis heute aufrecht.
Zentral gelegen
Der Hauptbahnhof Herne liegt auf dem Gebiet des Stadtteils und befindet sich rund 6 Gehminuten entfernt. Er ist der größte Bahnhof in Herne. Der Stadtteil wird durch die Stadtbusse der Straßenbahn erschlossen. Die Haltestelle Herne Mitte liegt fußläufig 3 Minuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, egal ob Banken, Schulen, Apotheken oder Einkaufsmöglichkeiten. Im Norden verläuft die A 42, die eine Anschlussstelle Herne-Wanne auf dem Gebiet des Stadtteils hat. Die Bundesstraße 226 verläuft östlich und nördlich um Wanne.