Kaufpreise Renditeimmobilie Magnolienhöfe, Magdeburg

Vielfältiger Wohnraum im Wandel der Zeit

In der lebendigen Landeshauptstadt Magdeburg entsteht mit dem Magnolienhof ein neues Kapitel urbanen Wohnens. Auf dem Gelände eines modernen Wohnquartiers entwickelt sich ein architektonisch stimmiges Ensemble mit fünf Gebäudekörpern, das den aktuellen Ansprüchen an Wohnkomfort, Energieeffizienz und funktionale Raumplanung mehr als gerecht wird. Mit insgesamt 97 Wohnungen zu Preisen zwischen ca. 277.000,00 und 573.000,00 € brutto bietet das Projekt eine breite Auswahl für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob für Singles, Paare oder Familien – die Kapitalanlageimmobilie schafft ein vielfältiges Umfeld, in dem sich Menschen dauerhaft wohlfühlen können. Wer in Magdeburg eine Kapitalanlage kaufen möchte, findet hier ein zukunftssicheres Objekt mit klaren Werten und Potenzial.

Beispielgrundrisse finden Sie hier.

Raum für Lebensqualität – clever durchdacht bis ins Detail

Die Wohneinheiten im Magnolienhof sind so konzipiert, dass sie den Alltag erleichtern und den Wohnkomfort maximieren. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer und Wohnflächen von 53 bis 108 Quadratmetern. Besonders hervorzuheben sind die effizienten Grundrisse, die jeden Quadratmeter optimal nutzbar machen – ein echter Vorteil für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen. Jede Einheit ist mit einem Balkon oder einem eigenen Garten ausgestattet, was die Verbindung von Innen- und Außenraum stärkt. Die Erdgeschosswohnungen eröffnen durch private Grünflächen zusätzliche Lebensqualität. Teilweise barrierefreie Ausstattungen sowie moderne Aufzüge in den Gebäuden sorgen für generationengerechtes Wohnen in jeder Lebensphase.

Magdeburg – ein Standort mit Substanz und Zukunft

Magdeburg zählt nicht nur zu den dynamischsten Städten in Sachsen-Anhalt, sondern überzeugt auch durch seine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote liegen in direkter Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, ebenso wie die Erreichbarkeit über das Straßennetz – ein Aspekt, der die Immobilie für Berufspendler besonders interessant macht. Zusätzlich punktet der Standort mit seiner Nähe zur Natur: Parks, Elbwiesen und zahlreiche Freizeitangebote machen die Umgebung besonders attraktiv. Für Investoren, die in Magdeburg eine Renditeimmobilie kaufen möchten, bietet diese Lage eine solide und nachhaltige Perspektive.

Nachhaltig investieren – mit Weitblick und Fördervorteilen

Ein starkes Argument für den Erwerb einer Kapitalanlageimmobilie im Magnolienhof ist die energetisch durchdachte Bauweise. Die Einhaltung des KfW-Effizienzhausstandards garantiert nicht nur niedrige Energiekosten für Mieter, sondern auch attraktive staatliche Zuschüsse und Finanzierungsvorteile für Käufer. Zentral gesteuerte Wärmepumpen, Fußbodenheizungen und ein energieoptimiertes Gebäudekonzept machen die Immobilie zukunftsfähig und ökologisch wertvoll. E-Mobility ist ebenfalls mitgedacht: 72 Tiefgaragenstellplätze mit bis zu 11 kW Ladeleistung sowie 19 Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Zusätzlich sind überdachte Fahrradstellplätze eingeplant – ein deutliches Zeichen für ein ganzheitlich modernes Mobilitätskonzept.

Attraktive Einstiegschancen für Investoren

Mit seinem ausgewogenen Verhältnis von Wohnungsgröße, Ausstattung und Preisniveau eignet sich der Magnolienhof hervorragend für private Kapitalanleger, die in Magdeburg eine Immobilie kaufen möchten. Durch die breite Zielgruppenansprache ist eine langfristige Vermietbarkeit gewährleistet – ein entscheidender Faktor für die Werthaltigkeit des Investments. Dank durchdachter Planung, einer zuverlässigen Bauweise und einer insgesamt hohen Standortqualität wird diese Kapitalanlageimmobilie zu einem stabilen Baustein für jedes Immobilienportfolio.